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MAISON INDÉPENDANTE À COLMEIAS E MEMÓRIA

Caractéristiques du Bien

Maison Individuelle T3 de 411 m²

Cette maison individuelle de trois niveaux est située dans une région montagneuse du centre du Portugal, offrant des vues panoramiques et une excellente exposition au soleil. La propriété se distingue par sa polyvalence, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, avec la possibilité d'être divisée en trois appartements indépendants (un par étage).

Caractéristiques Principales :

• Surface construite : 411,02 m² répartis sur 3 niveaux
• Localisation : Environnement rural à 220 mètres d'altitude, protégé par une chaîne de montagnes créant un microclimat sec et ensoleillé.

Répartition des Espaces Rez-de-chaussée (97,56 m²)

• Garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules
• Cuisine d'appoint et cave technique
• Accès direct à la terrasse

1er Étage (139 m² – Partie Habitable)

• Configuration T2 comprenant deux chambres et un vaste salon
• Cuisine fonctionnelle et salle de bains complète avec baignoire
• Salle d'eau supplémentaire
• Terrasse avec vue sur la montagne

2e Étage (Combles – Potentiel Supplémentaire)

• Espace prêt à être aménagé en zone habitable, permettant une configuration T2+1
• Cloisons partielles et infrastructures d'évacuation déjà installées
• Terrasse supérieure offrant une vue dégagée et une excellente exposition au soleil

Extérieurs et Environnement

• Terrain Agricole : 4 000 m² de terrain fertile avec oliviers, grenadiers, figuiers, pommiers, noyers, cerisiers et poiriers. Espace idéal pour la plantation de vignes.
• Environnement Apaisant : Bâtiment technique entouré de chênes, cèdres et eucalyptus, créant un cadre naturel particulièrement agréable.
• Protection Naturelle : La situation derrière la chaîne de montagnes protège la propriété des vents forts et de l'humidité océanique.

Distances et Services

• Commerces de proximité : 3 à 5 km
• Leiria : 19 km (Hôpital, Centres commerciaux, Restaurants)
• Plages et Loisirs : 33 km du littoral et d'un parc aquatique
• Accès : Aéroport de Lisbonne à 153 km ; Aéroport de Porto à 180 km

Une propriété offrant un fort potentiel pour un projet de tourisme rural, une habitation multifamiliale ou un investissement locatif. Une excellente opportunité dans un environnement paisible au cœur d'une nature préservée.