{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

Maison de ville T3+1 avec terrasse

Une typique maison de ville située dans le noble quartier ARCO DO CEGO.

Projet d’architecte où chaque espace est bien exploité, entièrement reconstruite en 2009 avec des matériaux de qualité supérieure.

Diverses améliorations réalisées et achevées en 2025 :

• Installation d’une porte amovible entre le salon et la cuisine, permettant de maintenir le concept d’open-space ou de créer des espaces distincts.

• Création d’une petite terrasse, le toit étant équipé de 11 panneaux solaires, 17 kWh de batterie et pompe à chaleur en remplacement du gaz naturel (canalisations conservées).

• Cuisine entièrement rénovée dans un style industriel avec meubles en phénolique, également utilisés dans les salles de bains.

• Murs en brique apparente comme élément décoratif, dans le salon et le reste du 1er étage, ainsi que dans la salle de sport (étage -1).

• Piliers entièrement revêtus de micro-ciment comme élément décoratif, combinant avec la brique pour un style new-yorkais/industriel.

• Store extérieur électrique orientable de la marque Warema Cruzfer, qui permet de gérer la luminosité que l'on souhaite laisser passer à l'intérieur de la maison.

• Écran électrique blanc installé sur toute la dimension de la zone vitrée du salon, offrant un blocage total de la lumière extérieure et permettant l’utilisation d’un projecteur pour un home cinéma.

• Films miroir posés sur toutes les fenêtres, apportant une plus grande intimité sans retirer l’importante luminosité de l’habitat.

• Garde-corps en verre installés sur le balcon du 1er étage et sur le rooftop. Pose de panneaux de verre dans le jardin d’entrée pour davantage d’intimité.

• Nouveaux équipements de climatisation installés dans toutes les pièces de la maison. Les équipements permettent un contrôle par application à distance.

• Plancher entièrement raboté (en bois d’afzélia).

• Maison connectée – Toute la maison est équipée d’éclairage intelligent (Philips Hue) ; les portes du jardin, de la maison et de l’annexe sont équipées du système Nuki ; système de sécurité et alarme Prosegur installés ; ainsi que caméras TAPO.

• Salle de sport entièrement équipée avec équipement TechnoGym.

À noter les caractéristiques suivantes :

• Grandes fenêtres qui lui confèrent une grande luminosité naturelle.

• Orientation solaire Sud.

• Volets électriques et châssis à vitrage double oscillo-battants de la marque Technal.

• Sols et panneaux en bois massif d’afzélia.

• Cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, hotte, four électrique, chauffe-eau de 300 litres, plus un système de secours de 30 litres, cave à vin, tiroir chauffant pour conserver la température des repas, lave-linge et sèche-linge combinés, sèche-linge, réfrigérateur américain. Tous les appareils sont quasiment neufs et de marques premium (BOSCH, LG et Siemens).

• Climatisation dans toutes les pièces installée il y a environ deux ans avec fonctionnalité intelligente.

• Système de vidéophonie et alarme.

• Grand store électrique avec éclairage au-dessus de la porte d’entrée, créant un jardin semi-fermé.

Maison idéale pour travailler à domicile en toute intimité, car cette maison possède deux entrées indépendantes au niveau du rez-de-chaussée.

Une entrée donne accès à une pièce de 11 m² avec WC social et armoire encastrée pouvant être utilisée comme atelier, cabinet, bureau, etc., avec liaison au patio arrière.

Par l’autre entrée accès à la salle à manger et la cuisine. Si vous préférez une pièce plus grande à ce niveau, vous pouvez facilement supprimer le mur qui les sépare. À l’arrière, un patio commun.

• Étage -1 – Pièce de 16 m² avec fenêtre, actuellement une salle de sport, possibilité de devenir une autre chambre.

• Rez-de-chaussée – Salle à manger de 13,5 m², cuisine de 11 m² et patio de 5,5 m².

• 1er étage – Salon de 25 m², chambre de 14 m², 2 armoires, salle de bains avec douche à l’italienne et fenêtre. Grande terrasse commune au salon et à la chambre.

• 2e étage – Mezzanine de 12 m² transformée en suite avec dressing et salle de bains complète avec fenêtre.

• Terrasse avec 11 panneaux solaires, 17 kWh de batterie et pompe à chaleur.

Située à proximité de la Praça de Londres, de l’Avenida de Roma, du Campo Pequeno, de l’Alameda D. Afonso Henriques et à quelques minutes de l’aéroport et des principales sorties de Lisbonne.

Stationnement avec vignette de résident. À quelques mètres du parking couvert de l’EMEL, où sont disponibles des abonnements mensuels. 

Quartier résidentiel de maisons de ville où règne le calme, à deux pas de tout type de services, commerces de qualité, transports et jardins, avec d’excellents accès. Les transports urbains privilégient les artères périphériques du quartier où se trouvent bus, stations de métro et de train.

 Dans ses frontières, le quartier Arco do Cego accueille la Culturgest, les Archives de l’Arco do Cego, l’Imprensa Nacional Casa da Moeda et le lycée Filipa de Lencastre.

Zone dotée d'équipements de haut niveau, notamment l'Institut supérieur technique et l'ancien siège de la Caixa Geral de Depósitos, qui abrite aujourd'hui plusieurs ministères du gouvernement portugais, ainsi que des espaces verts tels que le jardin de la Praça de Londres et l'Arco Cego

L.U. 25/UT/2010

Appelez-moi pour organiser une visite !