Maison 3 chambre(s) à vendre - Belém

Achevée en 2021 dans la Rua do Embaixador, à quelques minutes du Monastère des Hiéronymites, cette maison T3 de construction récente incarne l'équilibre parfait entre la tradition lisboète et le confort de l'ingénierie contemporaine.

Les trois étages sont reliés par un ascenseur privé Schindler — un détail rare dans les résidences de ce segment — et s'articulent autour d’un patio central de 27,5 m², qui diffuse la lumière naturelle dans toutes les pièces, régule la température intérieure durant les journées chaudes, et crée un lien permanent entre l'intérieur et l'extérieur.

Chauffage au sol, menuiseries avec rupture de pont thermique, pré-installation de climatisation, système d’alarme intégré et panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire — avec une infrastructure prête à recevoir des panneaux photovoltaïques — assurent une performance énergétique de classe A, garantissant un confort thermique et acoustique tout au long de l’année.

Au rez-de-chaussée, un salon vitré s’ouvre directement sur le patio. De l’autre côté, séparée par ce même espace extérieur, la salle à manger communique avec la cuisine 100 % électrique grâce à un passe-plat, idéal pour recevoir. Une toilette invités complète ce niveau.

Le premier étage abrite deux suites de 26,7 m² et 13,7 m², chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un espace intermédiaire de 18,2 m², parfait pour un bureau, un espace lecture ou un salon privé.

Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale : 37,2 m² d’espace intime, avec dressing, salle de bains luxueuse revêtue de matériaux nobles, et une terrasse privée de 12 m², où la lumière du Tage prend une dimension personnelle au lever du soleil, tandis que la vue sur les toits de Belém réchauffe chaque matin.

L’emplacement — l’un des principaux atouts pour ceux qui souhaitent acheter à Belém — combine mobilité fluide et offre culturelle unique. La gare de Belém (ligne de Cascais) est à trois minutes à pied, et le célèbre tram 15E, qui mène directement au centre-ville, se trouve à moins d'une minute. Le prolongement prévu de la ligne rouge du métro jusqu’à Alcântara renforcera encore les connexions avec le centre de Lisbonne.

À moins de cinq minutes à pied, la promenade de Belém le long du fleuve dévoile des kilomètres ininterrompus de berges idéales pour courir, faire du vélo, du roller ou simplement contempler l’estuaire. Jardins verdoyants, stations de vélos partagés et parcours de santé côtoient des cafés avec vue panoramique, offrant un quotidien rare dans une capitale européenne.

Les institutions culturelles majeures se trouvent à distance de marche : Centre Culturel de Belém, MAAT, Musée des Carrosses, Monument des Découvertes, ainsi que le Hyatt Regency Lisbon récemment inauguré.

Les familles apprécieront l’excellente offre éducative, allant des crèches comme Casa da Árvore ou Geração Chupeta, aux jardins d’enfants publics et privés, en passant par le Colégio do Bom Sucesso, Colégio de São José, Externato As Descobertas, Externato São Francisco Xavier et PaRK International School. Le groupe scolaire public du Restelo, dont le lycée figure parmi les meilleurs du pays, complète cette offre. À proximité, l'enseignement supérieur est assuré par l’Université Lusíada, l’Institut Supérieur d’Agronomie, la Faculté de Motricité Humaine et le Centre Champalimaud, composant un écosystème académique qui valorise tout investissement résidentiel.

Belém conjugue sécurité diplomatique, patrimoine mondial et gastronomie renommée, dans un quartier à la demande constante où l’offre de maisons de luxe reste structurellement limitée. Construction neuve, performance énergétique de pointe, ascenseur privé, patio central, trois suites baignées de lumière, et proximité directe avec le fleuve font de ce bien un actif d’exception.

Si vous recherchez une maison à vendre à Belém qui préserve la valeur patrimoniale, offre une qualité de vie supérieure et reflète un certain statut avec discrétion, contactez-moi. Planifiez une visite et découvrez par vous-même comment tradition et modernité s’harmonisent dans cette adresse unique.

Belém est plus qu’un quartier : c’est une manière de vivre Lisbonne avec du temps, de l’art et de la lumière.