Maison 3 chambre(s) à vendre - Marco de Canaveses

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Penhalonga e Paços de Gaiolo

90 000 €

Vente
id. 122441113-5

386 m²

3

1

Certificat vierge

Description

Villa rustique près de la rivière Douro 

Marco de Canaveses


Situation : Ribeirinho, Paços de Gaiolo - Marco de Canaveses

Réveillez-vous chaque jour avec la tranquillité du Douro à vos pieds.


Cette propriété de 1937, à l'architecture rustique en pierre bleue régionale, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans le tourisme rural ou à créer un charmant refuge au cœur de la nature.



D'une surface brute de construction de 386 m² et implantée sur un terrain urbain de 1 580 m², cette villa est entourée de murs traditionnels en pierre et bénéficie d'une grande façade routière.


A noter également la présence à quelques mètres d'une pinède indépendante de 3 550 m², idéale pour compléter le projet avec des espaces verts, des loisirs ou des logements supplémentaires.


Caractéristiques principales :

Architecture rustique avec murs en pierre bleue de la région

Cheminée en pierre caractéristique

Grandes parcelles de terrain avec grand potentiel de réhabilitation

Situation privilégiée à proximité du Douro

Points d'intérêt à quelques minutes :

1,9 km du Douro Royal Valley Hotel & Spa

2 km de l'embarcadère de Pala

2,7 km de la gare de Pala

45 minutes de Porto


Les environs sont très appréciés pour leur beauté naturelle, les activités nautiques sur le Douro, la route des vins et la proximité de sites touristiques de luxe.


Une opportunité pour les investisseurs :

La combinaison de l'emplacement, du charme architectural et de la taille du terrain rend cette propriété idéale pour le tourisme rural, l'hébergement local ou un projet de boutique au bord du Douro.



Détails

Surface totale m²386
Surface constructible m²- -
Terrain m²6 676
Surface habitable m²110
Chambres3
Année de construction1937
Étage- -
Salles de bains1
AscenseurNon
StationnementNon
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Pièces

Cuisine
Chambre
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
90 000 €
30 Ans
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.