339 500 €
Vente
id. 124961029-143
255 m²
3 Chambres
3
4 Salle(s) de Bain
4
C
Maison 3 chambre(s) à vendre - Mealhada
Barcouço
255 m²
3 Chambres
3
4 Salle(s) de Bain
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Maison individuelle T3 avec 5 parcelles indépendantes – Quinta da Branca, Sargento-Mor
Un véritable havre de paix aux portes de Coimbra, où la tranquillité de la campagne s’allie à l’espace, à l’intimité, à une excellente exposition solaire et à de très bons accès routiers.
Située à Quinta da Branca, Sargento-Mor, cette propriété unique se compose de cinq parcelles cadastrales indépendantes — une urbaine et quatre rustiques. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de vastes espaces extérieurs, une petite propriété rurale ou simplement un lieu paisible où vivre au contact de la nature, tout en restant proche de Coimbra.
Construite en 2003, la maison individuelle est implantée sur une parcelle urbaine de 850 m² et se développe sur deux niveaux.
La partie urbaine présente les caractéristiques suivantes :
La maison dispose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant une distribution confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.
L’un des grands atouts de cette propriété est son annexe dédiée aux moments de convivialité, un espace chaleureux et polyvalent équipé d’un récupérateur de chaleur ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.
C’est l’endroit idéal pour recevoir famille et amis, organiser des repas ou simplement profiter d’agréables moments de détente tout au long de l’année.
La propriété comprend également un grand garage pouvant accueillir environ deux à trois véhicules, ainsi que plusieurs annexes destinées au rangement, offrant des espaces supplémentaires particulièrement pratiques.
Plus de 5 000 m² répartis sur cinq parcelles indépendantes
En plus de la parcelle urbaine de 850 m², la propriété comprend quatre parcelles rustiques indépendantes :
Au total, l’ensemble des cinq parcelles représente environ 5 120 m² de terrain.
Les terrains offrent un véritable environnement champêtre, avec notamment des arbres fruitiers, des peupliers et quelques pins, et permettent d’envisager de nombreux projets.
Création d’un potager ou d’un verger, petite exploitation familiale, aménagement de vastes espaces de loisirs et de détente ou simplement préservation d’un environnement naturel privé : cette propriété offre l’espace et la polyvalence nécessaires pour concrétiser différents projets.
L’une des parcelles rustiques pourrait éventuellement présenter un potentiel constructible, sous réserve de confirmation auprès de la municipalité et des autorités compétentes.
Les parcelles étant enregistrées de manière indépendante, cette possibilité peut également représenter un potentiel intéressant de valorisation ou d’investissement futur.
Intimité, soleil et tranquillité
Entièrement indépendante et entourée de ses propres terrains, cette propriété se distingue par son intimité et son calme exceptionnels.
Ici, le rythme de vie est différent.
L’environnement est particulièrement paisible, entouré de verdure et de nature, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville.
La propriété bénéficie également d’une excellente exposition solaire, rendant aussi bien les espaces intérieurs que les extérieurs particulièrement agréables tout au long de l’année.
La campagne à proximité immédiate de Coimbra
La localisation constitue un autre atout majeur.
Située dans le secteur de Quinta da Branca / Sargento-Mor, la propriété se trouve à proximité de Coimbra, permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de l’espace de la campagne tout en conservant un accès pratique à la ville, à ses commerces, services, hôpitaux, établissements scolaires, universités et autres infrastructures.
Elle bénéficie également d’un accès pratique en direction de Mealhada ainsi qu’aux principaux axes routiers de la région, notamment l’IP3, l’A1 et l’A14, facilitant les déplacements vers Coimbra, Mealhada et Figueira da Foz.
Une localisation particulièrement intéressante pour ceux qui travaillent à Coimbra ou qui se déplacent régulièrement dans la région, tout en souhaitant retrouver chaque jour le calme, l’espace et la nature.
Bien plus qu’une maison : un véritable projet de vie
Cette propriété offre bien davantage qu’une simple habitation.
Elle peut devenir la maison familiale idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie. Elle peut également être transformée en une charmante petite propriété rurale, avec arbres fruitiers, potager, jardins et espaces de loisirs.
Elle constitue aussi une excellente option pour ceux qui souhaitent vivre près de Coimbra tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine.
Enfin, la présence de cinq parcelles cadastrales indépendantes apporte une flexibilité supplémentaire ainsi qu’un intéressant potentiel de valorisation à long terme.
Une propriété qui ne se résume pas à sa superficie : ici, vous investissez dans l’espace, l’intimité, la tranquillité et une véritable qualité de vie, le tout à proximité de Coimbra.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette propriété unique à Quinta da Branca, Sargento-Mor.
Détails Énergétiques
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