760 000 €
Vente
id. 125191138-33
210 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
A
Maison 3 chambre(s) à vendre - Casal da Silveira
Pontinha e Famões
210 m²
3 Chambres
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3 Salle(s) de Bain
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A
1. LA MAISON
Imaginez rentrer chez vous à la fin de la journée, fermer le portail, respirer et sentir que vous avez laissé la ville derrière vous. Avoir de l'espace, de l'intimité, de la lumière naturelle et un lieu où la famille peut véritablement profiter du temps passé ensemble.
C'est précisément le sentiment que cette maison individuelle T3, indépendante et dotée de trois façades, cherche à offrir. Une maison à la distribution fonctionnelle, où les espaces de vie et les espaces privés sont naturellement séparés et où chaque moment peut être vécu dans le confort.
Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace de vie. Le vaste et lumineux salon-salle à manger constitue le cœur de la maison, avec suffisamment d'espace pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers AEG, a été conçue pour être pratique et fonctionnelle. Ce niveau dispose également d'un bureau, idéal pour travailler ou étudier, ainsi que d'une salle de bains complète.
À l'étage, nous entrons dans la partie plus intime de la maison. On y trouve deux hambres, chacune avec son dressing, desservies par une salle de bains, ainsi qu'une suite avec dressing et salle de bains privative.
Un grenier vient compléter la maison et offre un espace polyvalent pouvant servir de rangement, de salle de sport, de salle de jeux, d'espace pour enfants ou de zone de loisirs.
La sensation d'espace se prolonge à l'extérieur, où se trouve l'un des endroits les plus remarquables de la maison : la terrasse panoramique, avec une vue dégagée sur l'aire métropolitaine de Lisbonne.
En fin de journée, c'est l'endroit idéal pour ralentir, profiter du paysage et prolonger les conversations autour de la table avec la famille et les amis. Et au Nouvel An, le décor devient encore plus magique : il suffit de monter sur la terrasse pour voir Lisbonne s'étendre devant soi, tandis que les feux d'artifice illuminent l'horizon et annoncent l'arrivée d'une nouvelle année.
2. CONFORT ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Au-delà de ses espaces et de sa localisation, cette maison a été conçue pour offrir confort toute l'année et efficacité énergétique au quotidien.
Elle bénéficie d'une classe énergétique A et dispose d'un système de climatisation Daikin, contrôlable via une application mobile, permettant de régler facilement la température de la maison.
L'efficacité thermique est renforcée par des châssis à rupture de pont thermique, du double vitrage, des fenêtres oscillo-battantes et une isolation en liège, contribuant à maintenir un environnement confortable en toute saison.
Des panneaux solaires Vulcano assurent la production d'eau chaude sanitaire, tandis que les volets roulants électriques apportent davantage de confort au quotidien.
La maison dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un système de vidéosurveillance intérieure et d'un portail automatique.
Le parquet flottant en bois, la lumière naturelle abondante et les quatre façades contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Ces équipements ne se distinguent pas uniquement par leur technologie, mais surtout par la manière dont ils rendent la maison plus confortable, pratique et économe en énergie pour ceux qui y vivent.
3. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ La maison se situe Rua de São Sebastião, à Famões, dans un quartier résidentiel calme, permettant de profiter de l'intimité et de l'espace d'une maison individuelle tout en restant proche de la ville.
Au quotidien, vous trouverez à proximité écoles, pharmacies, supermarchés, commerces et services de santé, facilitant la vie d'une famille. La proximité de la CRIL, CREL, A8 et IC22 permet de rejoindre rapidement Lisbonne et les principales communes de l'aire métropolitaine, avec également un bon réseau de transports en commun et des liaisons vers le métro d'Odivelas.
Il ne reste plus qu'à dire ceci : il y a des maisons que l'on peut décrire. Et puis, il y a celles que l'on ressent. Venez la découvrir et voyez si elle pourrait être votre prochaine maison.
Détails Énergétiques
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