675 000 €
Vente
id. 124891026-153
358 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
B-
Maison 3 chambre(s) à vendre - Oliveira do Hospital
Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira
358 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
B-
Imaginez vivre dans une maison où le confort, la modernité et la nature s'harmonisent parfaitement.
Située à Santa Ovaia, dans la commune d'Oliveira do Hospital, cette magnifique villa d'architecture contemporaine se distingue par ses lignes modernes, ses espaces intérieurs généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible. Elle est idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, une qualité de vie élevée et un contact privilégié avec la nature.
Implantée sur un terrain de 13 619,20 m², cette propriété offre un cadre exclusif, avec de vastes espaces extérieurs et une magnifique piscine à débordement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
✨ Une maison conçue pour le confortRépartie sur deux niveaux et offrant une surface brute privative de 358,20 m², cette villa présente une distribution fonctionnelle et des espaces soigneusement conçus pour garantir un confort optimal au quotidien.
L'intérieur comprend :
L'architecture contemporaine, les volumes généreux et la connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs font de cette villa un bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et pleine de caractère.
🌿 Efficacité énergétique et technologies durablesL'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses équipements technologiques, conçus pour améliorer le confort thermique, produire de l'énergie et optimiser l'utilisation des ressources naturelles.
Chauffage et confort thermique
Production d'eau chaude sanitaire
Production et stockage d'électricité
Ces équipements permettent de valoriser l'énergie solaire et de réduire la dépendance à l'électricité achetée au réseau, contribuant ainsi à une gestion plus efficace de la consommation énergétique, selon les habitudes d'utilisation et la production disponible.
💧 Ressources en eau et piscineLa propriété dispose d'un forage privé utilisé pour l'alimentation en eau à usage domestique, le remplissage de la piscine et l'irrigation. L'eau provenant du forage est traitée par un système de purification par ultraviolets installé dans le garage.
La maison est également raccordée au réseau public d'eau potable ainsi qu'au réseau public d'assainissement.
La piscine est équipée d'un système de traitement de l'eau par ionisation au cuivre Hidrion, qui réduit considérablement le besoin de désinfection au chlore. Un système spécifique de chauffage de l'eau est également disponible, grâce à un échangeur thermique alimenté par les panneaux solaires thermiques ou par la pompe à chaleur.
Tout est pensé pour offrir un espace de loisirs confortable tout en favorisant une utilisation efficace des ressources disponibles.
🪟 Menuiseries à haute performance thermiqueLes fenêtres et les portes sont de marque Reynaers Aluminium, appartenant à une gamme à haute performance énergétique. Elles sont équipées de profilés à rupture de pont thermique et de vitrages Guardian Glass conçus pour assurer une bonne isolation thermique et un contrôle solaire performant.
Ces caractéristiques contribuent au confort intérieur tout au long de l'année, en limitant les échanges thermiques entre l'intérieur et l'extérieur.
Les systèmes de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire et d'électricité font l'objet d'un entretien annuel assuré par l'entreprise Inovclima, basée à Viseu.
🌳 Un vaste espace extérieur aux multiples possibilitésAvec plus de 1,3 hectare de terrain, cette propriété offre une combinaison rare d'espace, d'intimité et de tranquillité.
La piscine à débordement, les terrasses et les espaces extérieurs constituent un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions, tout en permettant de profiter pleinement du paysage naturel environnant.
La superficie du terrain offre également différentes possibilités d'utilisation, sous réserve des caractéristiques du bien et des règles d'urbanisme et d'aménagement applicables.
📍 LocalisationSituée à Santa Ovaia, dans l'Union des paroisses de Santa Ovaia et Vila Pouca da Beira, dans la commune d'Oliveira do Hospital, cette villa associe la tranquillité d'un environnement naturel à la proximité des services, des commerces et des autres commodités de la région.
💎 Une propriété d'exceptionCette villa réunit des caractéristiques particulièrement recherchées par les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité supérieure : une architecture contemporaine, de beaux volumes, une piscine à débordement, un vaste terrain et un ensemble complet de solutions visant à améliorer l'efficacité énergétique.
Bien plus qu'une maison, un lieu de vie conçu pour allier confort, intimité et connexion privilégiée avec la nature.
📞 Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
RE/MAX Magistral 2 — Nous vous aidons à trouver le lieu idéal pour vivre.
Détails Énergétiques
Donnez vie à la maison de vos rêves grâce à notre service de Home Staging Virtuel gratuit !
Personnalisez n’importe quel espace de ce bien avec des meubles, des styles et des couleurs qui correspondent à vos goûts.
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
Simple, rapide et sans frais, transformez l'intérieur de chaque espace avec une mise en scène virtuelle professionnelle. Découvrez dès maintenant comment notre outil de Home Staging Virtuel: