{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

Maison de luxe T3 - Vente - Abragão Penafiel

Nous vous présentons une maison moderne et exclusive, d'une superficie brute privée de 230 m², répartie sur deux étages et conçue pour offrir confort, intimité et qualité de vie.

Étage supérieur - Zone privée

- 2 grandes suites avec balcon commun ;

- 1 suite parentale avec dressing spacieux et balcon privé ;

- Excellente exposition au soleil et matériaux haut de gamme.

Rez-de-chaussée - Zone sociale

- Espace ouvert spacieux avec cuisine au centre ;

- Salon avec accès direct à un jardin arrière ;

- Salle à manger avec accès à un deuxième jardin à l'avant ;

- Buanderie, cellier et WC de service ;

- Espaces spacieux et fonctionnels, idéaux pour la convivialité.

Extérieur :

- 3 jardins (2 à l'avant et 1 à l'arrière) ;

- Terrain exclusif d'environ 330 m² pour chaque fraction — idéal pour un potager urbain et/ou une zone de loisirs ;

- Construction surélevée de 6 m au-dessus de la rue, pour garantir plus d'intimité, de tranquillité et des vues panoramiques ;

- Accès privé par 2 portails dans une copropriété fermée et exclusive.

Intimité et construction :

- Maisons totalement indépendantes, sans murs mitoyens ;

- Isolation thermique et acoustique d'excellence ;

- Architecture moderne et matériaux de haute qualité.

À proximité :

- 25 minutes de Porto ;

- 12 minutes de Penafiel ;

- 12 minutes de Marco de Canaveses ;

- 5 minutes de la plage fluviale de Luzim ;

- 850 m de l'école EB 1 Vez de Aviz 

- 950 m de l'école CEB 1, Abragão

- 900 m d'une pharmacie, d'un cabinet dentaire, d'un mini-marché Intermarché, d'une station-service BP, de pâtisseries, de cafés, de restaurants, d'un centre de santé, de salons de coiffure et de beauté, d'un bureau d'aide administrative.

À proximité de tous les commerces et services.

Transports publics.

Date prévue d'achèvement des travaux : mai 2026.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter !