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Villa Plain-Pied de 3 Chambres en Cours de Construction – Marinha da Guia, Pombal

Villa de plain-pied de 3 chambres actuellement en cours de construction, offrant une surface brute de construction de 289,13 m², implantée sur un terrain de 1 000 m², située à Marinha da Guia, paroisse de Carriço, commune de Pombal.

Composition de la Villa

• Séjour et cuisine en espace ouvert (open space) avec accès direct à un porche couvert équipé d’un barbecue ;
  
• Cellier ;
  
• Salle de bains extérieure de soutien ;
  
• WC invités ;
  
• Deux chambres avec placards intégrés et accès à un balcon ;
  
• Une suite parentale avec dressing ;
  
• Bureau ;
  
• Garage fermé pour deux véhicules.
  
  Surfaces
  
• Surface du terrain : 1 000 m²
• Surface brute de construction : 289,13 m²
  
  Principales Caractéristiques
  
• Chauffage au sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur ;
  
• Production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur ;
  
• Système de ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC) ;
  
• Installation photovoltaïque pour autoconsommation avec 4 panneaux solaires ;
  
• Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur (Bosch ou équivalent) ;
  
• Volets roulants électriques avec contrôle Wi-Fi ;
  
• Fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage thermique ;
  
• Garage pour deux véhicules avec espace de rangement ;
  
• Porche couvert avec barbecue.
  

L’extérieur comprend des espaces paysagers, un jardin et une cour privative. 

La villa devrait être achevée en janvier 2027.

Situation et Environnement

Le bien est situé à Marinha da Guia, dans la paroisse de Carriço, commune de Pombal, dans un environnement résidentiel calme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie, tout en restant proches des principaux centres urbains et des services essentiels.

La région se distingue par sa proximité avec les espaces naturels et les plages de la côte, ce qui en fait une excellente option aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

La propriété bénéficie d’excellents accès routiers, notamment à l’A17 (Autoroute du Littoral Centre) et à l’IC1, permettant de rejoindre rapidement les villes de Pombal, Leiria, Marinha Grande, Figueira da Foz et Coimbra.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !