159 000 €
Vente
id. 123731006-170
150 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
A
Maison 3 chambre(s) à vendre - Ponte de Lima
Fornelos e Queijada
150 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
A
Maison à rénover avec projet approuvé – Logement et local commercial | Ponte de Lima
Nous vous présentons cette maison à rénover, d'une surface construite de 75 m², répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 471 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure de la route nationale N201, à quelques mètres seulement du parcours de golf et à seulement 2 km du centre-ville de Ponte de Lima.
L'un des principaux atouts de ce bien est qu'il dispose déjà d'un projet approuvé par la mairie de Ponte de Lima, pour la reconstruction et l'agrandissement du bâtiment existant. Ce projet prévoit la création d'un immeuble à usage mixte, d'une surface totale approximative de 200 m², répartie comme suit :
Local commercial – environ 50 m²
Un espace destiné à une activité commerciale, idéal pour développer votre propre activité ou générer des revenus locatifs.
Logement – environ 150 m², garage inclus
Une maison individuelle répartie sur deux niveaux :
Ce projet offre plusieurs possibilités au futur propriétaire : réaliser un investissement avec un potentiel de rentabilité grâce à la location indépendante du local commercial et du logement, ou créer sa propre activité professionnelle tout en habitant dans le même bâtiment.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé directement en bordure de la route nationale N201, le bien bénéficie d'excellentes voies d'accès, d'un arrêt de bus juste à côté et de la proximité du parcours de golf. Le centre-ville de Ponte de Lima se trouve à seulement 2 minutes en voiture.
Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir, développer leur propre activité ou associer habitation et activité commerciale dans un emplacement stratégique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Détails Énergétiques
Donnez vie à la maison de vos rêves grâce à notre service de Home Staging Virtuel gratuit !
Personnalisez n’importe quel espace de ce bien avec des meubles, des styles et des couleurs qui correspondent à vos goûts.
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
Simple, rapide et sans frais, transformez l'intérieur de chaque espace avec une mise en scène virtuelle professionnelle. Découvrez dès maintenant comment notre outil de Home Staging Virtuel: