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Villa de 3 chambres + bureau, située dans la paroisse de S. Pedro de Arcos, Ponte de Lima

Nous vous présentons cette remarquable villa implantée sur un terrain de 3 250 m² soigneusement entretenu, idéale pour ceux qui privilégient l’espace, le confort, l’intimité et la qualité de vie.

Construite en 2008 et conservée dans un excellent état, cette propriété offre une surface brute de construction de 413 m², répartie de manière fonctionnelle et harmonieuse.

La maison dispose de trois suites, d’un bureau, de vastes espaces de vie et d’un grand garage, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale moderne. 

Le sous-sol se distingue par son vaste garage, ses espaces de rangement et ses locaux techniques complémentaires.

À un niveau légèrement surélevé se trouvent la salle à manger, la cuisine avec cellier ainsi qu’un WC.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon et deux suites, toutes deux bénéficiant d’un accès direct au jardin.

À un niveau supérieur, vous trouverez un bureau ainsi qu’une suite avec dressing et balcon. 

Conçue pour garantir un haut niveau de confort et d’efficacité énergétique, cette villa et équipée :

• Chauffage par le sol ;
• Ventilo-convecteurs pour le chauffage et la climatisation ;
• Pompe à chaleur;
• Aspiration centralisée ;
• Système d’alarme ;
• Portes et fenêtres équipées de détecteurs d’alarme ;
• Caméras de surveillance ;
• Système domotique ;
• Visiophone ;
• Volets extérieurs à lames avec ouverture et fermeture électriques ;
• Rideaux intérieurs à commande électrique ;
• Pergola équipée d’un éclairage LED, d’une couverture à lames orientables motorisées et de stores électriques ;
• Forage d’eau destiné à l’arrosage ;
• Système d’arrosage automatique du jardin ;
• Éclairage extérieur du jardin ;
• Petite annexe/local technique ;
• Portails automatiques.

À l’extérieur, le vaste terrain paysager est parfaitement entretenu, offrant intimité, espaces de détente et un contact permanent avec la nature.

Située dans un environnement rural calme et préservé, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la célèbre Quinta Pedagógica de Pentieiros et du Parque das Lagoas, un lieu de référence dans la région pour son lien avec la nature, l’éducation environnementale et les activités de plein air.

Outre son cadre rural et la qualité de vie qu’elle procure, la villa se trouve à seulement 500 mètres de l’accès à l’IC28, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A28 et A3 et facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains du Haut-Minho et de l’Aire Métropolitaine de Porto.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de grande qualité, offrant de généreux volumes, d’excellentes caractéristiques techniques, une haute efficacité énergétique et un emplacement qui combine parfaitement la tranquillité de la campagne avec la proximité des principaux axes de communication.

Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de cette magnifique propriété.