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 ## Opportunité d'investissement à Campanhã, à Porto : 

Maison de 4 pièces à rénover + dépendance, sur un terrain d'une superficie totale de 244,50 m² 

 

## Description du bien 

Excellente opportunité d'investissement dans la paroisse de Campanhã, à Porto. Il s'agit d'une maison de plain-pied comprenant 4 pièces, construite à l'origine en 1935, située sur un terrain d'une superficie totale de 244,50 m². 

Le bien nécessite des travaux de rénovation et convient parfaitement aux investisseurs ou aux promoteurs immobiliers à la recherche d’un projet de rénovation complète dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine revalorisation de la ville de Porto : Campanhã. 

 Il n'y a pas de garage, mais il est facile de se garer gratuitement à proximité.

## Caractéristiques du terrain 

* Bâtiment principal : maison de plain-pied datant de 1935 comprenant 4 pièces (possibilité de l'aménager en T3 ou d'adapter l'agencement). 

* Superficie totale du terrain : 244,50 m² avec une excellente exposition au soleil. 

* Espace extérieur : le terrain comprend une annexe construite après la maison d'origine. 

 

## Points d’intérêt et environnement 

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans la partie est de Porto, à proximité de la Praça da Corujeira et de la mairie de Campanhã, avec des accès et des services d’excellence à deux pas : 

 

* Transports : À quelques minutes du terminal intermodal de Campanhã (TIC) et de la gare ferroviaire/métro de Campanhã, reliant le bien à
l’ensemble du réseau national et urbain. 

* Accessibilité : à proximité immédiate des principaux axes routiers tels que la VCI, l'A1, l'A3 et l'A43, ce qui facilite l'accès à la ville et la sortie de celle-ci. 

* Loisirs et culture : nombreux espaces verts et de loisirs.
À côté de la Praça da Corujeira et tout près du parc de São Roque ainsi que du quartier animé d’Azevedo et du Matadouro Municipal, ce dernier étant l’un des plus grands pôles culturels et d’affaires en plein essor à Porto. 

* Services : Quartier résidentiel bien établi, avec des commerces de proximité, des écoles et des supermarchés à proximité, ainsi qu’à proximité du marché d’approvisionnement de Porto. 

 

## Informations juridiques et urbanistiques importantes 

Afin de garantir une transparence totale dans le processus de vente, nous vous informons que : 

* Le bien immobilier est vendu dans l’état physique et juridique où il se trouve, avec la possibilité qu’il ne dispose pas des titres urbanistiques exigés par la loi. 

 

Remarque : bien destiné aux investisseurs ou aux clients disposant de fonds propres. 

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Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.