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Maison T3 à vendre, située en bord de route à Lombo do Cunha, au centre de São Jorge, à 2 minutes de la Via Expresso.

Des travaux de rénovation sont nécessaires.

Elle se trouve sur un terrain d'une superficie totale de 1670m², avec deux façades sur la route.

Elle dispose de 3 petites chambres, deux salons, une cuisine avec four traditionnel en pierre, une salle de bains, un petit bureau, et un garage de 60m². Il y a également un jardin avec un barbecue, un puits d'irrigation et un ancien pressoir à vin.

À proximité d'une pharmacie, supermarché, restaurant, église, café et services.

Bonne exposition solaire et vue mer depuis la terrasse.

❗Cette proprieté n’est pas éligible au financement bancaire, car elle ne dispose pas d’une licence d’utilisation. Dans ce cas, la vente est possible dans le cadre de SIMPLEX Habitação 2024, introduit par le Décret-loi n° 10/2024 ❗ 

Selon le PDM (Plan Directeur Municipal) de Santana, elle se trouve dans les "Espaces résidentiels de densité 2".

a) Indice maximum d'utilisation du sol : 1 ;

b) Indice maximum d'imperméabilisation du sol : 60% ;

c) Hauteur maximale de construction :

i. Maisons individuelles : 9m ;

ii. Autres bâtiments : 12m ;

d) Hauteur maximale de la façade :

i. Maisons individuelles : 7m ;

ii. Autres bâtiments : 10m ;

e) Retraits latéraux : la moitié de la hauteur de la façade, avec un minimum de 3m ;

f) Retraits arrière :

i. Maisons individuelles : minimum de 3m ;

ii. Autres bâtiments : la moitié de la hauteur de la façade, avec un minimum de 6m ;

g) Retrait minimum par rapport à l'axe de la voie : 6m, conformément à la législation en vigueur.

Certificat énergétique : F

Il n'existe pas de fiche technique de logement, donc il n'est pas possible d'indiquer la surface utile. 

Les images avec contour sont uniquement à des fins illustratives