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MORADIA T3 RENOVADA COM 510 m2 DE TERRENO E PISO SUERIOR COM ACESSO INDEPENDENTE - QUINTA DO CONDE

Moradia Principal T3 ( sendo que neste momento, o piso superior é independente mas pode ser revertido )

Elevado Potencial de Expansão de 234,36m2 confirmado pela Camara Municipal

Procura um imóvel versátil, ideal para habitação própria, famílias multifamiliares ou para rentabilizar? Apresentamos esta magnífica propriedade inserida num génio e espaçoso lote urbano de 510 m², localizado na prestigiada zona da Boa Água III, na Quinta do Conde (Sesimbra). 

Descrição do Imóvel – Moradia Principal 

Totalmente virada a Sul, esta moradia principal acolhe-o com ambientes luminosos, funcionais e muito bem distribuídos. Conta com uma sala confortável de 30 m2 com lareira, dois quartos de15m2 e uma cozinha espaçosa, oferecendo o equilíbrio perfeito
entre tranquilidade e convivência familiar no dia a dia. 

Descrição do Anexo no Piso Superior (T1) – Entrada Independente 

Com total privacidade e acesso independente no piso superior, este anexo de tipologia T1 com 33m2 e um terraço de 18m2 com vista desafogada para a serra da Arrábida é um verdadeiro trunfo. Trata-se da solução ideal para acolher familiares, criar um espaço de trabalho sossegado em home office ou simplesmente rentabilizar através de arrendamento de curta ou longa duração. 

Parte Exterior 

O jardim envolvente é incomparável. Inserido num lote de 510m² (com quase 400 m² de área descoberta), dispõe de espaço de sobra para criar o seu jardim de sonho, zona de churrasco e refeições ao ar livre, espaço de lazer para crianças e animais ou até a instalação de uma piscina privativa. 

A moradia conta com 4 lugares de parqueamento, e um duche exterior. 

Potencial (Conforme Informação da Câmara Municipal de Sesimbra) 

Esta propriedade prima por um potencial de valorização e expansão absolutamente excecional, devidamente enquadrado pela autarquia: 

 * Área Adicional de Construção: A documentação urbanística/informação camarária confirma a viabilidade para construir uma área adicional expressiva até 234,36 m²,
permitindo ampliação substancial da moradia. 

 * Possibilidade de 2 Fogos: Possibilidade de utilização/construção de até 2 fogos
independentes no lote. 

 * Flexibilidade de Projeto: É permitida a edificação até 2 pisos mais sótão (e cave para
garagem/arrumos), mantendo amplas zonas de logradouro permeável. 

Não perca esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida na Quinta do Conde! 

Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial que este imóvel tem para
oferecer!  

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