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Investissement pour une rénovation complète à Azeitão !

Potentiel, emplacement et excellente opportunité de valorisation.

Nous vous présentons cette opportunité d'investissement unique à Oleiros (Azeitão), composée de deux propriétés mitoyennes vendues ensemble ; elles sont idéales pour un projet de rénovation complète offrant un énorme potentiel de valorisation future.

Situé dans un secteur de plus en plus prisé pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les plages et la Serra da Arrábida, cet ensemble immobilier constitue une solution idéale pour les investisseurs, un projet de résidence principale ou secondaire, voire pour le développement d'un projet unique dans l'un des lieux les plus recherchés de la rive sud.

Caractéristiques principales :

Deux propriétés mitoyennes vendues ensemble, avec la possibilité de créer une maison unique d'environ 160 m².

Emplacement à Oleiros, Azeitão.

Rua de São Marcos n° 33 :

Petite maison en ruine avec deux ouvertures donnant sur la Rua de São Marcos

Usage actuel : bâtiment non autorisé, conditions d'habitabilité très précaires

Nombre d'étages : 1

Possibilité de construire un étage supplémentaire

Surface du terrain : 47,3 m²

Emprise au sol et surface de construction : 47,3 m²

Rua de São Marcos n° 27 :

Propriété accessible par le n° 27, dotée d'une cour ; la construction est située à l'arrière, sans ouverture sur la rue principale

Usage actuel : entrepôt

Possibilité de transformation en habitation

Nombre d'étages : 1

Surface du terrain : 114,05 m²

Emprise au sol et surface de construction : 64,45 m²

Informations complémentaires :

Acquisition soumise à la taxe IMT (taxe de transfert immobilier) au taux de 6,5 %

Biens antérieurs à 1951 : dispense de permis d'utilisation

Classés comme bâtiments en ruine : dispense de certificat énergétique

Excellente opportunité pour les investisseurs et les projets de rénovation

Possibilité de créer un projet personnalisé dans un secteur où la demande est croissante

Emplacement :

Située à Oleiros, dans un quartier résidentiel calme d'Azeitão, cette propriété bénéficie d'un environnement marqué par l'authenticité du village, les paysages naturels et une excellente qualité de vie.

À proximité, vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, des écoles, des restaurants, des pharmacies et tous les services essentiels au quotidien.

À quelques minutes des domaines viticoles et « quintas » emblématiques de la région, de la Serra da Arrábida et des plages de Sesimbra et Portinho da Arrábida, cet emplacement allie tranquillité et nature tout en offrant un accès rapide à Setúbal, Palmela et Lisbonne. Un secteur de plus en plus prisé par ceux qui recherchent davantage d'espace, de calme et de proximité avec la nature, sans pour autant renoncer à l'accessibilité et aux commodités urbaines.