790 000 €
Vente
id. 124021285-1
197 m²
3 Chambres
3
4 Salle(s) de Bain
4
A
Maison 3 chambre(s) à vendre - Boiças
São Quintino
197 m²
3 Chambres
3
4 Salle(s) de Bain
4
A
🇫🇷 Français
Villa T3 à Casal de Boiças — 443 m² de construction, terrain de 1 700 m², piscine, combles aménagés et garage pour deux voitures. À seulement 45 minutes de Lisbonne.
À Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço, entre vignes et collines — à 45 minutes de Lisbonne par les autoroutes A1 et A10, en direction d'Arruda dos Vinhos — cette villa de trois étages allie architecture classique et confort moderne.
La vie dans la municipalité offre tout à proximité : un réseau scolaire complet et un centre de santé à Sobral de Monte Agraço, avec suivi médical continu et médecine familiale dédiée aux seniors ; l'hôpital de Vila Franca de Xira à 15-20 minutes ; des salles de sport et studios de fitness à Arruda dos Vinhos ; et, pour les week-ends, les plages d'Ericeira et de Torres Vedras à environ 30 minutes, ou les sentiers historiques des Lignes de Torres juste à côté.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 51,90 m², avec cheminée en pierre naturelle Travertin et parquet flottant en hêtre, baigne dans une lumière généreuse et invite à recevoir. Cuisine entièrement équipée avec îlot central, plaque à gaz, four, hottes aspirantes, réfrigérateur américain et cellier. Deux chambres avec placards intégrés partagent une salle de bains avec double vasque et douche ; la suite dispose d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo.
Les combles — fenêtres oscillo-battantes, salle de bains avec douche, 23,20 m² de rangement — s'adaptent en bureau, espace détente ou studio.
Au sous-sol : garage pour deux voitures (77,40 m²), débarras (76 m²), salle d'eau avec receveur de douche, et un bureau/chambre avec accès indépendant vers l'extérieur — idéal pour le télétravail, des invités en toute intimité ou une salle de cinéma / home cinéma haute-fidélité.
Double vitrage, climatisation pré-installée, aspiration centralisée, plafonds avec éclairage LED, chauffage central à granulés de bois. Classe énergétique A.
À l'extérieur : jardin privatif, piscine individuelle, pergola avec coin repas et larges terrasses donnant sur la vigne et la montagne.
Espace, qualité de vie et nature — à 45 minutes de Lisbonne. Une opportunité rare.
Détails Énergétiques
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