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Maison T3 à Valença

Maison individuelle de type T3, avec une surface utile privative de 140 m², répartie sur trois niveaux. Située dans un quartier calme et résidentiel de la paroisse de Ganfei, à proximité de l’université (ESCE), elle bénéficie d’une bonne exposition solaire et de vues totalement dégagées sur la campagne, garantissant intimité et tranquillité.

Le bien dispose de bons accès et s’insère dans un environnement majoritairement résidentiel, étant adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée récemment rénové

Accès direct au garage fermé

Cuisine équipée

Salon

1 salle de bain complète

Accès direct depuis la cuisine à l’espace extérieur dédié aux loisirs et aux repas, avec table en pierre et espace prévu pour un barbecue

Espace jardiné situé à l’avant de la maison, à côté de l’entrée principale

Étage supérieur :

3 chambres, toutes avec placards intégrés

1 salle de bain complète

Combles :

L’accès aux combles se fait par l’une des chambres

Grand espace ouvert avec potentiel pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs pour enfants

Extérieurs et espaces de loisirs :

Jardin et terrain environnant

Balcons et terrasse

Espace extérieur couvert

Table et bancs en pierre

Espace barbecue

Environnement privé et abrité

La maison est équipée de la climatisation et les salles de bain seront rénovées au début de l’année 2026.

Stationnement :

Garage fermé

Stationnement supplémentaire à l’entrée de la propriété

Localisation et environnement :

Paroisse de Ganfei, à proximité de l’université

Quartier calme et principalement résidentiel

Vues dégagées sur la campagne

Accès :

Accès rapide à la EN13

Proximité de l’autoroute A3, avec liaison vers Porto et l’Espagne

Gare de Valença avec liaisons nationales et internationales

Pont routier et ferroviaire de Valença avec liaison directe vers Tui (Espagne)

Services et commerces à Valença (environ 7 minutes en voiture) :

Supermarchés (Continente, Pingo Doce, entre autres)

Commerces locaux et traditionnels

Marché hebdomadaire

Centre de santé et hôpital de Valença

Écoles et enseignement secondaire

Banques, pharmacies et restaurants

Loisirs, culture et nature :

Forteresse de Valença

Écopiste du fleuve Minho

Monastère de Ganfei

Proximité de Tui (Espagne)

Cascade de la Grova

Maison offrant de belles surfaces, une excellente exposition solaire et des espaces extérieurs bien aménagés, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et de bons accès, tout en restant proches du centre de Valença et de la frontière espagnole.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.