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Maison en pierre avec potentiel de rénovation | Sesmarias, Vila de Rei

Une opportunité de créer quelque chose de véritablement unique au cœur de la région de la Beira.

Située dans le paisible village de Sesmarias, à São João do Peso, dans la commune de Vila de Rei, cette maison traditionnelle en pierre se distingue par sa situation en angle et ses trois façades donnant sur la rue, dont le Beco do Canto. Cette configuration lui garantit une excellente exposition et une belle luminosité naturelle.

La propriété est répartie sur deux niveaux et conserve plusieurs éléments d'origine qui pourraient retrouver une nouvelle vie dans le cadre d'un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste espace autrefois utilisé comme débarras et cave à vin, avec une structure en bois et un accès direct à la rue par un grand portail. Cet espace offre un beau potentiel pour être transformé en garage, atelier, buanderie ou espace annexe.

À l'étage se trouve l'ancienne partie habitation, accessible par un escalier en bois et une trappe. Elle conserve son parquet traditionnel en bois, plusieurs fenêtres ainsi que des murs mettant en valeur la pierre de schiste d'origine, qui pourrait être restaurée et intégrée au nouveau projet.

Potentiel de rénovation

La maison possède de solides murs extérieurs, construits directement sur la roche naturelle, mais nécessite une reconstruction complète.

Sa situation et sa configuration permettent d'envisager un projet contemporain tout en préservant l'identité et le caractère de cette construction traditionnelle.

Réseaux disponibles à proximité immédiate :

• Électricité du réseau public
• Eau du réseau public
• Assainissement par fosse septique individuelle

Nature, plages fluviales et patrimoine

Ici, la tranquillité du village se trouve à seulement quelques minutes de certains des plus beaux sites d'intérêt de la région.

• Plages fluviales à environ 8 à 15 minutes, notamment la Praia Fluvial do Bostelim et la Praia Fluvial de Cardigos.
• Pont Romain des Trois Communes à environ 7 à 8 minutes, dans un cadre où se rencontrent les communes de Vila de Rei, Sertã et Mação.
• Centre Géodésique du Portugal, dans la Serra da Melriça, à environ 18 minutes.

Un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une maison de vacances, un refuge au cœur de la campagne portugaise, un projet de tourisme rural ou un investissement dans la rénovation.

Et ce n'est pas tout...

La maison est vendue individuellement, mais une opportunité assez rare se présente également : il est possible d'acquérir la ruine en pierre située juste en face, elle aussi située en angle.

Deux propriétés, deux maisons indépendantes et un immense potentiel pour créer un petit projet familial ou touristique avec une identité propre.

Une maison chargée d'histoire. Un projet à imaginer. Et un lieu où la pierre raconte encore son histoire.