{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

IMMEUBLE À USAGE MIXTE À VENDRE À DERRIBANÇAS – VISEU

Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement à Derribanças, dans l’Union des paroisses de Fail et Vila Chã de Sá, dans la municipalité de Viseu.

Implanté sur un terrain de 546 m², cet immeuble soumis au régime de la propriété horizontale se compose de deux lots indépendants, destinés respectivement à un usage commercial et résidentiel, permettant de réunir activité professionnelle, logement et investissement au sein d’un même bien immobilier.

Le lot commercial, situé au rez-de-chaussée et réparti sur deux niveaux, dispose de 273 m² de surface brute privative et de 294 m² de surface brute dépendante. Un espace vaste et polyvalent, offrant un potentiel pour différentes activités commerciales ou des projets entrepreneuriaux.

Au premier étage se trouve le lot destiné à l’habitation, avec 138,60 m² de surface brute privative et 46,50 m² de surface brute dépendante.

Le logement se compose de :

• Trois chambres ;
• Deux salles de bains ;
• Un hall d’entrée ;
• Un salon avec cheminée et récupérateur de chaleur ;
• Une terrasse fermée, actuellement aménagée en pièce de vie supplémentaire.

Les surfaces généreuses et la distribution fonctionnelle offrent confort et de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

L’immeuble présente une emprise au sol de 273 m² et une surface brute privative totale de 411,60 m².

Un bien immobilier distinctif, idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les familles qui souhaitent pouvoir travailler et vivre au même endroit, tout en conservant l’indépendance entre les deux espaces.

Si vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, fonctionnalité, polyvalence et un fort potentiel à Viseu, cette propriété pourrait être l’opportunité idéale pour concrétiser votre prochain projet.

Contactez-nous et planifiez votre visite.