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Maison de 4 chambres avec espace commercial et deux terrains | Vila Meã, Amarante

Habitation, activité professionnelle et investissement : trois biens, de multiples possibilités.

Et si vous pouviez réunir habitation, activité professionnelle et espace pour développer de nouveaux projets dans un seul investissement ?

Situé à Vila Meã, Amarante, cet ensemble immobilier comprend une maison de quatre chambres avec un espace commercial indépendant, un terrain rustique d’environ 500 m² et un terrain urbain de 339 m². Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la route EN211-1, avec un arrêt de bus juste devant la propriété, à moins de 3 minutes de la gare ferroviaire de Vila Meã et à moins de 4 minutes de l’accès à l’autoroute A4.

Une opportunité pour ceux qui recherchent polyvalence, espace et diversité d’utilisation.

1. Maison de quatre chambres avec espace commercial indépendant

Répartie sur deux niveaux et nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété permet de combiner habitation et activité commerciale dans le même bâtiment, chaque niveau disposant d’un usage indépendant selon la documentation actuelle.  

• Rez-de-chaussée: espace commercial de 46,20 m² de surface utile, précédemment exploité comme épicerie, espace de rangement/entrepôt de 55,60 m² de surface utile et terrasse à l’entrée.
• Étage: quatre chambres, deux salons, une cuisine, une salle de bains complète et un espace de rangement.
• Extérieurs: balcon orienté à l’ouest, à l’avant de la maison, et terrasse privative à l’arrière.

Une solution intéressante pour créer votre propre activité, exploiter l’espace commercial ou adapter les lieux à vos besoins.

2. Terrain rustique d’environ 500 m²

Situé en face de la maison, de l’autre côté de la route EN211-1, ce terrain bénéficie d’une bonne visibilité depuis la route.

Entièrement clôturé, il dispose d’un portail pour véhicules, d’un accès piéton, de trois arbres fruitiers et d’un bassin.

Idéal pour la culture, la création d’un potager ou comme espace complémentaire. D’autres usages, tels que le stationnement ou l’exposition commerciale, pourront être envisagés sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables.

3. Terrain urbain de 339 m²

Avec 100 m² de surface constructible autorisée, ce terrain offre la possibilité de développer un projet résidentiel ou de créer un espace complémentaire, tel qu’un garage ou un espace de loisirs avec barbecue et piscine, sous réserve de faisabilité urbanistique et des autorisations nécessaires.

Deux options d’acquisition

• Option A : Maison de quatre chambres avec espace commercial + terrain rustique. Référence : 124261233-74.
• Option B : Ensemble complet comprenant la maison et les deux terrains. Référence : 124261233-73.
  
  

Un emplacement. Trois biens. Davantage de possibilités pour votre projet.

Que vous recherchiez une résidence, un lieu pour développer votre activité ou une opportunité d’investissement, découvrez le potentiel de cet ensemble immobilier à Vila Meã.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Votre prochain projet pourrait commencer ici.