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Maison T4 | Arruda dos Vinhos

Nous vous présentons cette excellente maison individuelle de type T4, répartie sur deux niveaux, située dans le quartier de Corredouras, à Arruda dos Vinhos. Son emplacement allie le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et à un accès rapide à la région métropolitaine de Lisbonne.

Avec environ 215 m² de surface privative brute, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son confort, constituant une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'une qualité de vie supérieure.

La maison est équipée de climatisation et de panneaux solaires, garantissant un excellent niveau de confort tout au long de l'année tout en offrant une meilleure efficacité énergétique.

Située au sein d'une résidence avec espaces extérieurs communs, elle bénéficie de jardins soigneusement entretenus ainsi que d'une piscine commune, offrant un cadre agréable pour profiter de moments de détente en famille.

L'un de ses principaux atouts est son excellente situation géographique. À seulement 3 à 5 minutes en voiture, vous trouverez les principaux supermarchés de la ville, notamment Continente Bom Dia Arruda dos Vinhos, Pingo Doce Arruda dos Vinhos, Lidl Arruda dos Vinhos et Intermarché. Les environs offrent également un large choix de commerces de proximité, pharmacies, banques, restaurants et services publics.

En matière d'éducation, la propriété se trouve à proximité du Centre Scolaire d'Arruda dos Vinhos (école maternelle et primaire), de l'Externato João Alberto Faria et de l'École Professionnelle Gustave Eiffel – Arruda dos Vinhos, tous accessibles en quelques minutes.

Côté accessibilité, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A10, permettant de rejoindre le centre de Lisbonne en 30 à 35 minutes en voiture. Le secteur est également desservi par les bus Carris Metropolitana, assurant des liaisons régulières vers Campo Grande et d'autres pôles de transport de la région métropolitaine de Lisbonne, avec un temps de trajet moyen compris entre 45 et 60 minutes, selon la circulation. Pour les voyageurs privilégiant le train, la gare de Vila Franca de Xira se situe à environ 15 minutes en voiture, avec des liaisons fréquentes vers Lisbonne en environ 30 minutes.

Si vous recherchez une propriété réunissant de grands espaces de vie, une excellente efficacité énergétique, des espaces extérieurs de qualité et une situation stratégique, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques principales :

• Maison T4
• 1 Suite parentale
• 1 Salle de bains complète
• 1 WC invités
• 215 m² de surface privative brute
• 2 niveaux
• Climatisation
• 4 Panneaux photovoltaïques
• Système solaire de production d'eau chaude (ballon de 200 L)
• 2 Places de stationnement :
• 1 dans un garage fermé (box) équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique
• 1 place de stationnement extérieure
• Piscine commune
• Jardin commun
• Excellente exposition au soleil
• Accès rapide à l'autoroute A10
• À environ 30 minutes de Lisbonne

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.