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MAISON T5 RÉNOVÉE | GANDARELA – CELORICO DE BASTO

Espace, confort et potentiel dans un emplacement stratégique, à proximité de Fafe! 

Nous présentons cette maison sur deux niveaux, de typologie initiale T5, actuellement configurée en T4, à la suite de travaux de rénovation qui ont privilégié la fonctionnalité, le confort et l'amplitude des espaces. 

Située à Gandarela, dans la municipalité de Celorico de Basto, très proche de la municipalité de Fafe, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une habitation familiale avec de généreuses surfaces, tranquillité et potentiel de valorisation. 

RÉPARTITION DE LA MAISON

1er ÉTAGE | Zone d'habitation rénovée 

Ce niveau présente une distribution fonctionnelle, avec une claire séparation entre la zone sociale et la zone privative. 

En entrant dans la maison, on trouve un hall d'entrée qui donne accès à une agréable zone sociale en concept open space, où le séjour et la cuisine s'intègrent dans un environnement vaste et fonctionnel. 

La zone privative est distribuée comme suit : 

Aile gauche: trois chambres et une salle de bains complète, équipée d'un receveur de douche. 

Aile droite: une suite avec salle de bains privative,
également équipée d'une douche. 

Dans la continuité de la suite, un escalier intérieur relie le rez-de-chaussée. 

REZ-DE-CHAUSSÉE | Un espace au fort potentiel

Actuellement, ce niveau est en l'état brut, bien qu'il présente déjà quelques travaux de préparation réalisés, permettant au futur propriétaire de conclure et de personnaliser les espaces en fonction de sesbesoins. 

Le projet prévu comprend :

1. Hall de distribution; 

2. Salle de bains complète; 

3. Grand salon de jeux et de convivialité; 

4. Cuisine spacieuse; 

5. Garage. 

Ce niveau offre la possibilité de créer une zone indépendante de loisir et de convivialité, complétant la surface d'habitation du premier étage et offrant une plus grande polyvalence à la propriété. 

Il est à noter que, actuellement, le certificat énergétique ne correspond pas à la réalité actuelle, car avec les travaux en cours, la maison obtiendra un certificat avec une meilleure évaluation.

EMPLACEMENT | CULTURE, HISTOIRE, SANTÉ ET ÉDUCATION

CELORICO DE BASTO : se distingue par le Château d'Arnoia,
par l'Ecopista du Tâmega, par les traditions et la gastronomie, disposant d'écoles, de centres de santé, de commerces et de services essentiels. 

FAFE : reconnu pour son patrimoine historique, son Théâtre-Cinéma, le Musée des Migrations et sa tradition automobile. Il dispose d'un
hôpital, d'écoles, de formation professionnelle, de commerces et d'équipements sportifs. 

AMARANTE : ville historique et culturelle, connue par le Pont de São Gonçalo, par le Musée Amadeo de Souza-Cardoso et par le fleuve Tâmega.
Elle offre un hôpital, des écoles, un enseignement professionnel, des commerces et diverses options de
loisir. 

ACCESSIBILITÉS

La région bénéficie de liaisons routières vers la A4, A24, A3, A41 et A42, permettant des déplacements vers Braga, Guimarães, Porto, Vila Real et d'autres centres urbains. 

Un emplacement qui combine tranquillité, nature, patrimoine historique et proximité des principaux services, idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie et confort familial.  

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite !

#Avertissement Ce texte a été généré par l'IA #