1 900 000 €
Vente
id. 125911054-1671
135 m²
4 Chambres
4
4 Salle(s) de Bain
4
A+
Maison 4 chambre(s) à vendre - Estoril
Cascais e Estoril
135 m²
4 Chambres
4
4 Salle(s) de Bain
4
A+
Villa T4 neuve, avec 135,10 m² de surface brute privative, 192,19 m² de surface brute dépendante, une exceptionnelle terrasse de 101,75 m², un espace extérieur privatif de 27,27 m², trois places de stationnement et une piscine commune, au sein de l’exclusif programme résidentiel Ocean Prime Village, à São Pedro do Estoril, Cascais.
Le principal élément distinctif de cette villa est son exceptionnelle terrasse de 101,75 m², complétée par un espace extérieur privatif de 27,27 m². Au total, la propriété offre 129,02 m² d’espaces extérieurs privatifs, prolongeant de manière particulièrement généreuse les espaces de vie vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également des espaces de vie aux dimensions généreuses, avec un séjour de 39,79 m² et une cuisine de 15,34 m², soit environ 55 m² d’espace de vie au total.
La cuisine dispose de meubles thermolaminés blancs avec finition antitache, d’un plan de travail et d’une crédence en Dekton, d’appareils électroménagers Siemens (ou équivalents) et de robinetterie Grohe.
Ce niveau comprend également une chambre de 12,13 m² et une salle d’eau de 3,07 m², offrant une configuration polyvalente adaptée aux différents besoins de la vie familiale.
Le premier étage comprend trois chambres de 21,67 m², 18,27 m² et 18,55 m² respectivement, complétées par deux salles de bains complètes de 5,75 m² et 7,40 m².
Les chambres bénéficient de placards intégrés, avec intérieurs habillés et portes thermolaquées blanches. Les salles de bains sont équipées de sanitaires suspendus Roca, de parois en verre, de meubles suspendus et de robinetterie Grohe.
L’étage supérieur comprend également des combles destinés au rangement, offrant environ 82 m² de surface utile.
Au sous-sol se trouve un garage privatif de 79,50 m² de surface utile, accueillant les trois places de stationnement, ainsi qu’une salle d’eau de service de 2,46 m².
La villa bénéficie d’un chauffage au sol et d’un système de climatisation gainable dans toutes les pièces, d’une isolation thermique et acoustique, de menuiseries à rupture de pont thermique avec double vitrage et d’une classe énergétique A+.
Ocean Prime Village est un programme résidentiel exclusif composé de seulement 11 villas T4, conçu pour offrir un style de vie contemporain où confort, intimité et qualité de construction s’allient à une situation privilégiée à São Pedro do Estoril.
La résidence comprend une piscine commune et des espaces verts paysagers, offrant aux résidents des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs et à la convivialité.
Situé à São Pedro do Estoril, Ocean Prime Village bénéficie d’un environnement résidentiel établi et de la proximité de la mer. La plage de São Pedro do Estoril constitue l’une des principales références du secteur, avec des restaurants, un bar et une école de planche à voile. Elle est accessible aussi bien par l’Avenida Marginal que depuis la gare ferroviaire de São Pedro do Estoril.
La localisation est particulièrement attractive pour les familles grâce à l’offre éducative disponible entre Estoril, Carcavelos et Cascais. Parmi les établissements de référence figure St. Julian’s School, à Carcavelos, ainsi que d’autres établissements d’enseignement portugais et internationaux de la ligne de Cascais. La proximité du campus de la Nova School of Business & Economics (Nova SBE), également à Carcavelos, vient renforcer l’excellente offre d’enseignement disponible dans les environs.
En matière de santé, la localisation permet un accès pratique à l’Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, à Alcabideche, ainsi qu’à l’Hospital CUF Cascais, à Cobre, qui propose un large éventail de spécialités médicales, examens, interventions chirurgicales, hospitalisations et soins non programmés.
São Pedro do Estoril dispose également de commerces, restaurants et services répondant aux besoins du quotidien, tout en bénéficiant de la proximité des principaux pôles commerciaux et de services d’Estoril, Carcavelos et Cascais.
En matière de mobilité, la proximité de la gare de São Pedro do Estoril permet de profiter de la ligne ferroviaire de Cascais pour les déplacements entre Cascais et Lisbonne. Par la route, l’Avenida Marginal (EN6) assure une liaison privilégiée le long du littoral, complétée par l’accès à l’autoroute A5, principal axe routier entre Cascais et Lisbonne. La municipalité de Cascais elle-même identifie l’accès en voiture par l’EN6 et en train via la gare de São Pedro do Estoril comme des moyens d’accès à la zone de la plage.
La combinaison de la proximité de la mer, de l’offre d’écoles portugaises et internationales, d’universités, d’établissements de santé, de commerces et de services, ainsi que d’excellentes liaisons de transport, fait d’Ocean Prime Village une adresse particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale sur la ligne de Cascais, associant la tranquillité de São Pedro do Estoril à la proximité d’Estoril, Carcavelos, Cascais et Lisbonne.
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