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Villa T4 neuve, avec 135,10 m² de surface brute privative, 229,46 m² de surface brute dépendante, une terrasse de 38,27 m², un espace extérieur privatif de 41,40 m², trois places de stationnement et une piscine commune, au sein de l’exclusif programme résidentiel Ocean Prime Village, à São Pedro do Estoril, Cascais.

Cette villa se distingue par ses généreux espaces intérieurs, l’organisation fonctionnelle des pièces réparties sur quatre niveaux et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une solution résidentielle contemporaine conçue pour assurer confort, intimité et polyvalence à la vie familiale.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie de la villa, composés d’un vaste séjour de 36,56 m² et d’une cuisine de 12,40 m², soit environ 49 m² d’espace de vie au total.

L’accès direct aux espaces extérieurs privatifs prolonge naturellement la vie de la maison vers la terrasse de 38,27 m² et l’espace extérieur privatif de 41,40 m², créant des espaces parfaitement adaptés aux repas, aux moments de convivialité et aux loisirs en plein air.

La cuisine présente un design contemporain, avec des meubles thermolaminés blancs dotés d’une finition antitache, un plan de travail et une crédence en Dekton. Elle est équipée d’appareils électroménagers Siemens (ou équivalents) et de robinetterie Grohe.

Ce niveau comprend également une chambre de 10,98 m² et des toilettes avec salle d’eau de 3,07 m², offrant une configuration particulièrement polyvalente qui permet d’utiliser cet espace comme chambre, bureau ou pièce d’appoint, en fonction des différents besoins des résidents.

Le premier étage accueille le reste de l’espace privé, composé de trois chambres de 21,67 m², 18,27 m² et 18,55 m² respectivement, complétées par deux salles de bains complètes de 5,75 m² et 7,40 m².

Les chambres disposent de placards intégrés équipés de blocs-tiroirs et d’étagères, avec intérieurs habillés et portes thermolaquées blanches. Les intérieurs présentent également des murs enduits et des faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage LED encastré, renforçant le caractère contemporain de l’habitation.

Les salles de bains suivent la même ligne de finitions, avec des murs revêtus jusqu’au plafond, des sanitaires suspendus Roca, des receveurs de douche ou baignoires avec parois en verre, des meubles suspendus et de la robinetterie Grohe.

À l’étage supérieur, la villa dispose également de combles destinés au rangement, offrant environ 82 m² de surface utile. Cet espace complémentaire particulièrement généreux offre une capacité de rangement rarement disponible dans une villa de cette typologie. L’habitation est ainsi répartie entre sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles.

Le sous-sol comprend trois places de stationnement privatives dans un garage offrant 113,24 m² de surface utile, ainsi qu’une salle d’eau de service de 2,46 m², garantissant une fonctionnalité accrue à ce niveau.

La villa bénéficie de solutions constructives et de climatisation conçues pour assurer un haut niveau de confort tout au long de l’année, notamment un chauffage au sol et un système de climatisation gainable dans toutes les pièces. La construction comprend également des murs extérieurs doubles avec isolation thermique et acoustique, ainsi que des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage. Le Lot A bénéficie d’une classe énergétique A+, renforçant les performances et l’efficacité énergétique du logement.

Ocean Prime Village est un programme résidentiel exclusif composé de seulement 11 villas T4, conçu pour offrir un style de vie contemporain où confort, intimité et qualité de construction s’allient à une situation privilégiée à São Pedro do Estoril.

La résidence comprend une piscine commune et des espaces verts paysagers, offrant aux résidents des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs et à la convivialité.

Situé à São Pedro do Estoril, Ocean Prime Village bénéficie d’un environnement résidentiel établi et de la proximité de la mer. La plage de São Pedro do Estoril constitue l’une des principales références du secteur, avec des restaurants, un bar et une école de planche à voile. Elle est accessible aussi bien par l’Avenida Marginal que depuis la gare ferroviaire de São Pedro do Estoril.

La localisation est particulièrement attractive pour les familles grâce à l’offre éducative disponible entre Estoril, Carcavelos et Cascais. Parmi les établissements de référence figure St. Julian’s School, à Carcavelos, ainsi que d’autres établissements d’enseignement portugais et internationaux de la ligne de Cascais. La proximité du campus de la Nova School of Business & Economics (Nova SBE), également à Carcavelos, vient renforcer l’excellente offre d’enseignement disponible dans les environs.

En matière de santé, la localisation permet un accès pratique à l’Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, à Alcabideche, ainsi qu’à l’Hospital CUF Cascais, à Cobre, qui propose un large éventail de spécialités médicales, examens, interventions chirurgicales, hospitalisations et soins non programmés.

São Pedro do Estoril dispose également de commerces, restaurants et services répondant aux besoins du quotidien, tout en bénéficiant de la proximité des principaux pôles commerciaux et de services d’Estoril, Carcavelos et Cascais.

En matière de mobilité, la proximité de la gare de São Pedro do Estoril permet de profiter de la ligne ferroviaire de Cascais pour les déplacements entre Cascais et Lisbonne. Par la route, l’Avenida Marginal (EN6) assure une liaison privilégiée le long du littoral, complétée par l’accès à l’autoroute A5, principal axe routier entre Cascais et Lisbonne. La municipalité de Cascais elle-même identifie l’accès en voiture par l’EN6 et en train via la gare de São Pedro do Estoril comme des moyens d’accès à la zone de la plage.

La combinaison de la proximité de la mer, de l’offre d’écoles portugaises et internationales, d’universités, d’établissements de santé, de commerces et de services, ainsi que d’excellentes liaisons de transport, fait d’Ocean Prime Village une adresse particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale sur la ligne de Cascais, associant la tranquillité de São Pedro do Estoril à la proximité d’Estoril, Carcavelos, Cascais et Lisbonne.

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