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Maison T2+2 dans une Résidence Privée avec Piscines, à 2 Minutes de Praia da Rocha Baixinha – Vilamoura

Excellente opportunité à Vilamoura : maison mitoyenne T2+2, située dans une résidence privée exclusive et paisible, avec jardin paysager et deux piscines, à seulement 2 minutes de la plage de Praia da Rocha Baixinha – Falésia.

Entourée de nature et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, cette agréable maison allie confort, espace, emplacement privilégié et excellent potentiel de rentabilité. Elle constitue ainsi une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :

Rez-de-chaussée

• Spacieux salon et salle à manger d’environ 35 m², permettant de créer différents espaces de détente et de repas ;
• Accès direct au jardin depuis la terrasse couverte ;
• Cuisine entièrement équipée ;
• Cellier ;
• Salle de bains avec douche ;
• Hall d’entrée.

Le salon et le hall d’entrée disposent d’un sol en marbre avec système de chauffage au sol, offrant un confort optimal tout au long de l’année.

Premier étage

• 2 suites de belles dimensions, chacune avec sa salle de bains privative, baignoire et fenêtre ;
• Balcons offrant une belle luminosité et d’agréables espaces extérieurs.

Deuxième étage / Combles

• 2 chambres supplémentaires ;
• 1 salle de bains avec douche.

Les chambres et les suites disposent d’un parquet stratifié, tandis que les salles de bains sont revêtues de pierre naturelle, créant une atmosphère élégante et intemporelle.

La maison dispose également de la climatisation dans le salon et les chambres, ainsi que de fenêtres à double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.

La cuisine est équipée d’un four, d’une cuisinière à gaz, d’une plaque électrique, d’un grill, d’un réfrigérateur et d’un chauffe-eau.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de 2 places de stationnement privatives.

Excellente opportunité d’investissement

La maison dispose actuellement d’une licence d’Alojamento Local (AL), permettant l’exploitation en location touristique, et la gestion des locations est assurée par une entreprise spécialisée.

Cette situation représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien offrant un potentiel de rentabilité, avec la possibilité de poursuivre l’exploitation touristique actuelle ou simplement de profiter de la propriété comme maison de vacances ou résidence.

Emplacement privilégié

L’emplacement constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété :

• À 2 minutes en voiture du centre de Vilamoura ;
• À 2 minutes de Praia da Rocha Baixinha – Falésia ;
• À 5 minutes de la plage de la Marina ;
• Accès facile aux plages, à la marina, aux restaurants, aux commerces et aux services ;
• Excellentes possibilités de déplacements à pied et à vélo grâce au vaste réseau de pistes cyclables de Vilamoura.

La proximité des pistes cyclables permet de se déplacer facilement et en toute sécurité à vélo, ou même à pied, rendant l’accès au centre de Vilamoura et aux plages très simple, sans avoir besoin d’utiliser la voiture.

Vivez ou investissez dans l’une des destinations les plus prisées de l’Algarve

Vilamoura est l’une des destinations les plus prestigieuses et recherchées de l’Algarve, réputée pour sa magnifique marina, ses plages de sable doré, ses parcours de golf de renommée internationale, ses hôtels, ses restaurants ainsi que son vaste choix de commerces et de services.

Vous pourrez y profiter d’un style de vie unique, avec de nombreuses possibilités de pratiquer des sports nautiques, le tennis, le golf, la randonnée et les promenades à vélo, toujours au cœur de la nature et sous l’agréable climat de l’Algarve.

Une maison qui réunit espace, confort, emplacement privilégié et potentiel de rentabilité, à quelques minutes de la mer et de tout ce que Vilamoura a à offrir.

Venez découvrir cette charmante propriété et imaginez votre prochain investissement ou la maison où vous pourrez créer des moments inoubliables en Algarve.