{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

 *Chão da Pereira*-Bienvenue au Portugal e a la région du ALENTEJO. Cette propriété exceptionnelle a sans aucun doute été faite pour vous !!!! Maison T4 plus terrain en Lavre - Montemor-o-novo - Evora - à 1 heure de Lisbonne. 

De dimensions appropriées – 2 500 m2 de terrain – piscine – une maison de 205 m2 + garage - Présente une qualité supérieure dans les matériaux utilisés et du raffinement dans chaque détail ainsi qu'un très bon goût. 

La maison construite en 2006 est comme neuve, grâce à tout le soin apporté à sa maintenance. 

Conçue pour le confort mais aussi pour la durabilité, impact écologique et l'autonomie, découvrez ci-dessous tout ce qu'elle a à vous offrir! 

À 10 minutes à pied de la localité de LAVRE où plusieurs options de commerce et de services sont proposées. 

La propriété est située dans une zone à faible taux d'occupation, dominée par des espaces verts – entourée de divers terrains ruraux/rustiques, pour la plupart occupés par des oliviers et des vergers. 

Le terrain légèrement surélevé permet à la maison de bénéficier d'une vue panoramique et privilégiée sur les plaines de l'Alentejo.  

Connue pour ses plaines ondulantes et ses petites collines, est une région parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme et détendu, une destination idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à l'étranger de manière permanente **** 

L'agrément de licence AL accorde l'autorisation officielle permettant l'exploitation en tant qu'hébergement touristique, pourrait être aussi un excellent investissement avec une bonne rentabilité - en tenant compte que Le tourisme joue un rôle vital dans l'économie portugaise, contribuant à hauteur de 8,1 % de son PIB ! 

Transports - À Montemor-o-Novo, vous trouverez l'Express pour Lisbonne et à Vendas Novas, le Train. 

Curiosité sur la localité de LAVRE : "...L'écrivain portugais, lauréat du prix Nobel de littérature, José Saramago, a résidé quelque temps dans ce village alentejan, à la fin des années 70. L'expérience qu'il a vécue lors de son séjour lui a servi d'inspiration pour le roman 'Levantado do Chão'..." 

Valeurs Supplémentaires*: 

La maison dispose d'une surface d'implantation de 105,05 m² surface de construction de 205,05 m² – surface dépendante de 105 m² –répartie de la manière suivante : 

Rez-de-chaussée: deux chambres dont une suite avec salle de bain complète + une salle de bain + Salon commun + Cuisine et un Porche couvert a toute sa partie avant. 

Étage supérieur : deux chambres avec climatisation, une salle de bain complète et un salon. 

Cave : Garage avec porte automatique capable d'accueillir 3 voitures et divers rangements, ainsi que des escaliers intérieurs permettant un accès direct au rez-de-chaussée de la maison.  

Toit en tuiles lusitaniennes - où sont installés : - Panneaux solaires - avec réservoir de 300 L et panneaux photovoltaïques - 6 panneaux de 280wp d'autoconsommation 1,5 kW. 

La maison dispose également d'un système de chauffage central et l'eau est connectée au Réseau AgdA - Eaux Publiques de l'Alentejo.

La propriété a deux accès - le portail principal pour les voitures et un accès piéton - tandis que le reste de la zone se trouve avec une Clôture et aussi protégé par un système d'alarme de sécurité. 

La piscine rectangulaire – 9,75 x 4,90 profondeur 1 à 1,8 m – 3 marches d'accès – dispose d'un aspirateur – Polvac-V-flex 2025 qui permet son auto-entretien de manière indépendante.  

La piscine et quelques oliviers sont équipés d'un éclairage nocturne. 

La zone frontale de la maison est gazonnée. 

Toute la zone extérieure est effectuée la maintenance par un système d'arrosage automatique avec programmateur - en 2025, tous les tubes et distributeurs ont été remplacés - l'eau d'arrosage provient d'un trou et est stockée dans un réservoir de 5.000 litres. 

La propriété dispose également, près de la maison principale et de la piscine, d'une zone de barbecue et de four - et d'une petite Toilette. 

Dans toute la propriété, vous pouvez trouver divers arbres et une végétation abondante qui rendent l'espace encore plus agréable. Il y a au moins 11 oliviers, dont un en forme de bonsaï et deux plus récents d'olives spéciales de table. On y trouve également diverses figuiers, poiriers, pommiers, pruniers et plaqueminiers, parmi d'autres fruits. Divers buissons qui fleurissent tout au long de l'année. 

Vous trouverez ici un lieu de paix, de contemplation et peut-être d'inspiration sur les plaines en écoutant le chant des oiseaux et des cigales dans les après-midis d'été. 

Venez le découvrir !!!  

*Des informations plus détaillées pourront être consultées dans un dossier lors de la visite. 

**** Oui, les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers au Portugal facilement. -
Je peux vous accompagner tout au long du processus.  

Réservez mon numéro de téléphone : + 351 913995889 et contactez-moi si vous êtes intéressé