2 490 000 €
Vente
id. 123171119-151
462 m²
4 Chambres
4
7 Salle(s) de Bain
7
D
Maison 4 chambre(s) à vendre - Alto do Lagoal
Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
462 m²
4 Chambres
4
7 Salle(s) de Bain
7
D
Résidence d'excellence à Caxias – confort, technologie et qualité de vie dans un véritable havre de paix !
Il y a des propriétés que l'on habite. Et il y a des propriétés que l'on vit pleinement.
Cette villa à Caxias appartient, sans hésitation, à la seconde catégorie.
Nous présentons cette magnifique villa située à Caxias, une propriété aux caractéristiques très particulières, où l'emplacement privilégié, l'excellente exposition solaire est-ouest et la qualité des espaces se conjuguent pour offrir une expérience de vie marquée par le confort, l'intimité et la fonctionnalité, représentant une opportunité rare pour ceux qui recherchent quelque chose de véritablement distinctif.
Dans l'un des emplacements les plus prisés de la grande région de Lisbonne, cette maison se distingue par ses vastes espaces, sa luminosité naturelle et la connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. À l'extérieur se trouve un véritable espace de loisirs privé, avec piscine, jacuzzi et des espaces soigneusement aménagés pour des moments de convivialité, de tranquillité et de bien-être tout au long de l'année.
Implantée sur un terrain de 838,20 m² avec une surface privative brute de 462,11 m², la propriété se développe sur trois étages soigneusement agencés, conçus pour répondre aux exigences d'une vie familiale contemporaine, sans renoncer à l'élégance, à la fonctionnalité et à l'exclusivité. L'exposition solaire est-ouest est l'une des grandes caractéristiques de cette propriété. De l'aube au crépuscule, la lumière naturelle traverse les différents espaces de la maison, mettant en valeur l'architecture, agrandissant les pièces et créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La connexion entre intérieur et extérieur a été pensée avec soin, permettant à la lumière, à la tranquillité et à l'environnement naturel de faire partie du quotidien.
Niveau garage / Espace de loisirs
Le niveau inférieur se distingue par sa polyvalence, ses dimensions et sa capacité à offrir différentes expériences.
Le garage, de grandes dimensions, permet de stationner plusieurs véhicules et est équipé d'un chargeur triphasé Tesla, directement relié au tableau électrique général de la maison. Cet espace comprend également une salle de bain d'appoint et un excellent espace de rangement pour l'entretien de la piscine d'eau salée.
Attenant à ce niveau se trouve une vaste salle de jeux disposant de sa propre salle de bain d'appoint ainsi qu'un espace dédié à la salle de sport, elle-même équipée d'une salle de bain avec lavabo et douche.
Ce niveau comprend également une cuisine d'appoint intégrée dans un espace très polyvalent, où se distingue un four à bois, idéal pour des moments gastronomiques spéciaux et la préparation de plats plus traditionnels, ainsi qu'une cuisinière électrique à quatre feux, un four et un espace évier. Il y a également un espace bien agencé avec une cave à vin.
On trouve également ici un espace dédié à l'entretien du linge avec ventilation naturelle, ajoutant fonctionnalité et organisation au quotidien.
Espaces de vie — Confort, ampleur et élégance
L'espace de vie, situé au premier étage, se distingue par son ampleur, son confort et son excellente luminosité. Le salon principal offre une atmosphère chaleureuse, doté d'une cheminée à récupérateur de chaleur et de la climatisation, garantissant un confort thermique en toute saison. Cet étage dispose également de deux pièces supplémentaires très polyvalentes, permettant la création de différents espaces tels qu'un bureau, une salle de lecture, un espace familial ou un espace d'appoint pour la zone de vie. La proximité entre la cuisine et ces espaces permet une vie très pratique et fonctionnelle, tout en conservant une sensation d'espace et de fluidité. Cet étage compte également deux chambres, dont une avec salle de bain privative.
Espace privé
L'espace des chambres a été soigneusement pensé pour garantir confort, intimité et organisation.
Toutes les chambres disposent de penderies, offrant d'excellentes solutions de rangement.
La suite parentale se distingue par ses dimensions, son espace de rangement et le confort qu'elle offre, avec climatisation et un magnifique balcon orienté à l'est offrant une vue exceptionnelle, où la luminosité et la tranquillité sont des éléments marquants. La salle de bain de la suite bénéficie de la lumière naturelle grâce à des fenêtres et des volets.
Toujours à cet étage, un bureau de 28,50 m² avec cheminée et salle d'eau privative — un espace idéal pour ceux qui apprécient un environnement professionnel privé et confortable.
Attenante à cet espace se trouve une chambre d'amis de plus de 18 m² avec son propre balcon, garantissant une expérience confortable pour la famille ou les invités.
Extérieur – un véritable prolongement de la maison
L'espace extérieur est l'un des grands atouts de cette propriété, conçu pour offrir des moments de détente, de bien-être et de convivialité tout au long de l'année.
La magnifique piscine intérieure entièrement chauffée est un véritable espace de bien-être privé, équipée d'une pompe à chaleur permettant de réguler automatiquement la température de l'eau jusqu'à 40ºC, garantissant une utilisation confortable en toute saison.
La piscine bénéficie également de trois déshumidificateurs programmables, assurant des niveaux d'humidité idéaux, un confort environnemental et une qualité d'espace optimale. Une caractéristique rare dans une résidence privée, permettant de profiter de cet espace de loisirs 365 jours par an.
La couverture de la piscine permet également l'ouverture des côtés, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur durant les mois les plus chauds. Intégré à cet espace se trouve également un jacuzzi/spa, lui aussi conçu pour une utilisation tout au long de l'année, offrant un espace dédié à la détente et au bien-être. L'ensemble de l'environnement extérieur présente un espace ample, abrité et soigneusement intégré, idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité, ou simplement pour profiter de la tranquillité et de l'intimité qu'offre cette propriété.
Une maison technologiquement équipée et efficace
Cette villa se distingue également par le niveau d'équipements et de solutions mises en œuvre, pensées pour offrir une plus grande efficacité, autonomie et confort :
La propriété a fait l'objet de plusieurs interventions de valorisation, garantissant des standards élevés de confort et de fonctionnalité, notamment :
Installation électrique rénovée il y a environ 10 ans ;
Plomberie entièrement rénovée en décembre 2024, avec tuyauterie multicouche ;
Salles de bain entièrement rénovées, avec finitions et équipements haut de gamme (Porcelanosa) :
Meubles sur mesure ;
Miroirs avec éclairage LED réglable ;
Toilettes équipées d'une assise chauffante, de fonctions de lavage et d'un système d'auto-stérilisation ;
L'une des salles de bain équipée d'une baignoire hydromassante à traitement par ultrasons.
La villa dispose également de :
Cette propriété est pensée pour ceux qui privilégient un mode de vie où le confort, la technologie, l'intimité et les espaces extérieurs occupent une place centrale.
Une villa complète, prête à accompagner les différentes étapes de la vie et à offrir une expérience résidentielle paisible et distinctive dans l'une des zones les plus prisées de la côte.
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Détails Énergétiques
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