Maison 4 chambre(s) à vendre - Oeiras

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Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias

890 000 €

Vente
id. 123441261-88

174 m²

4

2

C

Description

Maison individuelle de quatre chambres à vendre à Alto do Lagoal, idéalement située à Caxias.

D'une surface habitable brute de 174 m², la maison est située sur un terrain de 592,60 m².

Cette propriété entièrement équipée comprend deux étages indépendants avec entrées séparées.

La maison a été utilisée comme maison bifamiliale et conserve cette division à ce jour, avec deux appartements complets par étage.

La maison nécessite des travaux de rénovation.

Un projet architectural a été élaboré et soumis à la municipalité d'Oeiras. Il est actuellement en cours d'examen et représente une valeur ajoutée incontestable. Le projet présenté comprend une maison individuelle, dont les surfaces sont réparties comme suit :

Rez-de-chaussée

Cuisine - 15 m²

Séjour - 38 m²

Salle de bain - 2,90 m²

Hall - 8,90 m²

Accès au jardin

1er étage

Suite - 21,50 m²

Salle de bain - 4,90 m²

Chambre 1 - 15,10 m²

Chambre 2 - 10,90 m²

Salle de bain attenante aux chambres - 4,30 m²

Hall - 6,30 m²

Accès aux balcons


Extérieur

Garage - 20,30 m²

Rangement - 16,80 m²

Salle de bain - 4,30 m²

Local technique - 4,30 m²

Buanderie et étendoir - 10,30 m²

Pergola avec barbecue 4,90 m²

Piscine

Jardin


Le projet a été soigneusement conçu pour créer une expérience intérieure avec des espaces spacieux et ouverts baignés de lumière naturelle, s'étendant jusqu'aux espaces extérieurs et au jardin, optimisant ainsi les moments passés en plein air.


La maison a conservé son design extérieur d'origine, avec des espaces intérieurs repensés et une utilisation optimisée de l'espace.


Caractéristiques actuelles

La maison est répartie sur deux étages, chacun comprenant les pièces suivantes :


Hall d'entrée

Séjour

Cuisine

2 chambres

Salle de bain

Espace extérieur

La maison est indépendante et bénéficie d'un grand terrain tout autour.

D'un côté, une allée de stationnement, au sol en dalles de pierre, dessert un grand espace non couvert.


Aménagements et confort

Le rez-de-chaussée a été rénové avec de nouvelles fenêtres et du double vitrage.


La salle de bain a également été rénovée. Climatisation

Emplacement et environnement

Située à Alto do Lagoal, Caxias do Sul, la maison bénéficie d'un emplacement très calme et paisible, dans une rue bien établie bordée de belles maisons et de nombreux espaces verts, en plus d'être proche de la mer.

Elle est proche des commerces de proximité, d'établissements d'enseignement supérieur internationaux renommés, notamment St. Dominic's, St. Julian's, l'école internationale d'Oeiras et NOVA SBE, ainsi que d'établissements de santé publics et privés de qualité.

Caxias, avec ses espaces verts et sa proximité avec la mer, offre un cadre paisible tout en offrant un accès pratique et confortable à Lisbonne ou Cascais, avec un accès rapide à l'autoroute A5, à l'Estrada Marginal et à l'autoroute Crel.

Elle bénéficie d'un excellent réseau de transports, notamment la gare de Caxias, qui permet de rejoindre facilement Lisbonne (Cais do Sodré) en quelques minutes, ainsi que Cascais. Vivre à Caxias est synonyme d'une qualité de vie incomparable, que ce soit pour une simple sortie en famille ou pour faire du sport, grâce à sa proximité avec le Stade National et le Complexe Sportif Jamor, ainsi qu'avec la promenade qui longe tout le front de mer d'Algés à Cascais.


C'est sans aucun doute un excellent investissement, que ce soit pour devenir propriétaire, grâce à son excellent emplacement, ou pour investir, compte tenu de la forte demande dans ce secteur. Sans oublier l'environnement, où la proximité de tout allie tranquillité et tranquillité.

Détails

Surface totale m²174
Surface constructible m²- -
Terrain m²592
Surface habitable m²174
Chambres4
Année de construction1988
Étage- -
Salles de bains2
AscenseurNon
Stationnement2 Places
Recharge de voiture électriqueOui

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Pièces

Salle de Bains
Salle de Bains
Placard
Cuisine
Cuisine
Salle
Salle
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Salon/Salle à manger
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
890 000 €
30 Ans
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.