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Maison individuelle de quatre chambres à vendre à Alto do Lagoal, idéalement située à Caxias.

D'une surface habitable brute de 174 m², la maison est située sur un terrain de 592,60 m².

Cette propriété entièrement équipée comprend deux étages indépendants avec entrées séparées.

La maison a été utilisée comme maison bifamiliale et conserve cette division à ce jour, avec deux appartements complets par étage.

La maison nécessite des travaux de rénovation.

Un projet architectural a été élaboré et soumis à la municipalité d'Oeiras. Il est actuellement en cours d'examen et représente une valeur ajoutée incontestable. Le projet présenté comprend une maison individuelle, dont les surfaces sont réparties comme suit :

Rez-de-chaussée

Cuisine - 15 m²

Séjour - 38 m²

Salle de bain - 2,90 m²

Hall - 8,90 m²

Accès au jardin

1er étage

Suite - 21,50 m²

Salle de bain - 4,90 m²

Chambre 1 - 15,10 m²

Chambre 2 - 10,90 m²

Salle de bain attenante aux chambres - 4,30 m²

Hall - 6,30 m²

Accès aux balcons

Extérieur

Garage - 20,30 m²

Rangement - 16,80 m²

Salle de bain - 4,30 m²

Local technique - 4,30 m²

Buanderie et étendoir - 10,30 m²

Pergola avec barbecue 4,90 m²

Piscine

Jardin

Le projet a été soigneusement conçu pour créer une expérience intérieure avec des espaces spacieux et ouverts baignés de lumière naturelle, s'étendant jusqu'aux espaces extérieurs et au jardin, optimisant ainsi les moments passés en plein air.

La maison a conservé son design extérieur d'origine, avec des espaces intérieurs repensés et une utilisation optimisée de l'espace.

Caractéristiques actuelles

La maison est répartie sur deux étages, chacun comprenant les pièces suivantes :

Hall d'entrée

Séjour

Cuisine

2 chambres

Salle de bain

Espace extérieur

La maison est indépendante et bénéficie d'un grand terrain tout autour.

D'un côté, une allée de stationnement, au sol en dalles de pierre, dessert un grand espace non couvert.

Aménagements et confort

Le rez-de-chaussée a été rénové avec de nouvelles fenêtres et du double vitrage.

La salle de bain a également été rénovée. Climatisation

Emplacement et environnement

Située à Alto do Lagoal, Caxias do Sul, la maison bénéficie d'un emplacement très calme et paisible, dans une rue bien établie bordée de belles maisons et de nombreux espaces verts, en plus d'être proche de la mer.

Elle est proche des commerces de proximité, d'établissements d'enseignement supérieur internationaux renommés, notamment St. Dominic's, St. Julian's, l'école internationale d'Oeiras et NOVA SBE, ainsi que d'établissements de santé publics et privés de qualité.

Caxias, avec ses espaces verts et sa proximité avec la mer, offre un cadre paisible tout en offrant un accès pratique et confortable à Lisbonne ou Cascais, avec un accès rapide à l'autoroute A5, à l'Estrada Marginal et à l'autoroute Crel.

Elle bénéficie d'un excellent réseau de transports, notamment la gare de Caxias, qui permet de rejoindre facilement Lisbonne (Cais do Sodré) en quelques minutes, ainsi que Cascais. Vivre à Caxias est synonyme d'une qualité de vie incomparable, que ce soit pour une simple sortie en famille ou pour faire du sport, grâce à sa proximité avec le Stade National et le Complexe Sportif Jamor, ainsi qu'avec la promenade qui longe tout le front de mer d'Algés à Cascais.

C'est sans aucun doute un excellent investissement, que ce soit pour devenir propriétaire, grâce à son excellent emplacement, ou pour investir, compte tenu de la forte demande dans ce secteur. Sans oublier l'environnement, où la proximité de tout allie tranquillité et tranquillité.