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Maison de quatre chambres avec vaste espace extérieur à Campanhã Porto

Maison individuelle de quatre chambres, rénovée dans un style contemporain et répartie sur trois niveaux, située Rua de Santa Justa, à Campanhã. 

Avec trois façades dégagées, une excellente luminosité, de l'intimité et un vaste espace extérieur pavé, cette propriété offre l'espace et la fonctionnalité recherchés par une famille souhaitant vivre à Porto tout en bénéficiant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. 

Principales surfaces 

· Surface totale du terrain : 277,75 m² 

· Surface brute de construction : 233 m² 

· Surface brute privative : 152,75 m² 

· Surface brute dépendante : 80,25 m² 

· Surface extérieure : 205,75 m² 

Distribution par niveaux  Niveau inférieur 

Vaste espace polyvalent permettant de stationner plusieurs véhicules et équipé d'une porte automatique. Il peut également être utilisé comme salon, salle de jeux, espace de loisirs ou pièce complémentaire pour la famille. 

Ce niveau comprend également une buanderie indépendante et un espace technique. 

Rez de chaussée 

L'espace de vie comprend un séjour avec zones salon et salle à manger, une belle lumière naturelle, un faux plafond et un éclairage indirect. 

La cuisine contemporaine dispose de meubles vert mat, d'un éclairage linéaire, d'équipements intégrés et d'un casier à bouteilles vertical éclairé. 

Ce niveau comprend également des toilettes de service et une véranda fermée pouvant être aménagée en bureau, coin lecture ou espace de télétravail. 

Premier étage 

L'espace privé se compose de quatre chambres lumineuses avec placards intégrés et d'une salle de bains complète avec fenêtre et cabine de douche. 

L'accès se fait par un escalier en granit accompagné d'une grande fenêtre verticale qui renforce la luminosité intérieure. 

Extérieur et accès 

Le vaste espace extérieur, plat et principalement pavé, permet différents usages : repas en plein air, moments en famille, loisirs ou stationnement supplémentaire. 

La propriété est entièrement clôturée et dispose d'accès piéton et automobile indépendants, d'un portail automatique et d'une annexe en pierre destinée au rangement. 

Confort 

· Climatisation dans plusieurs pièces 

· Double vitrage 

· Placards intégrés 

· Éclairage indirect 

· Grand garage 

· Buanderie indépendante 

· Portails automatiques 

· Classe énergétique D 

Localisation 

La localisation associe le calme d'un quartier résidentiel à la proximité des transports, écoles, commerces, services et espaces verts. 

À proximité 

· Arrêts de bus à environ 3 minutes à pied 

· Jardim de Belém à environ 3 minutes 

· École primaire de Montebello à 5 minutes 

· École Nicolau Nasoni à 6 minutes 

· Colégio Júlio Dinis à 8 minutes 

· École d'Areosa à environ 10 minutes 

· Supermarché Pingo Doce et Farmácia Vaz Porto à 7 minutes 

· Farmácia Costa Cabral à 9 minutes 

· Pâtisserie Doce Alto à 5 minutes 

La maison se trouve également à proximité de la gare de Contumil, du terminal intermodal de Campanhã et du campus universitaire d'Asprela, avec un accès pratique à la VCI et à la Circunvalação. 

Planifiez dès maintenant votre visite. Je reste à votre disposition!