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Ensemble immobilier à Cerdeira, Sabugal – 85 000 €

Excellente opportunité d'investissement : ensemble composé d'une maison principale, d'une annexe et d'un terrain avec puits d'eau, situé dans le village de Cerdeira, municipalité de Sabugal, district de Guarda.

Description de l'ensemble

Cet ensemble immobilier se compose de trois propriétés contiguës, idéal pour ceux qui recherchent un potentiel résidentiel, un investissement ou une rénovation :

• Maison principale (article urbain 351) : Maison traditionnelle en pierre avec rez-de-chaussée spacieux et 1er étage, typologie T4, répartie sur 4 pièces, cuisine et salle de bain. Surface brute de construction de 220 m² (110 m² de surface habitable), sur un terrain de 110 m². Construite avec toutes les dalles en béton, garantissant une solidité structurelle. Elle dispose d'une licence d'utilisation, permettant un financement bancaire — un atout important pour ce type de propriété rurale
• Annexe (article urbain 493) : Deuxième bâtiment avec rez-de-chaussée et 1er étage, typologie T2 (2 pièces et cuisine au rez-de-chaussée, 2 pièces au 1er étage), avec une surface brute de construction de 220 m² (110 m² de surface habitable) sur un terrain de 190 m². Nécessite actuellement une rénovation, offrant une excellente opportunité de valorisation ou d'agrandissement de l'espace habitable
• Terrain rustique (article 1025) : Terrain de 290 m² (0,029 ha), actuellement en culture sèche, doté d'un puits d'eau propre — une ressource précieuse pour le jardinage, la culture ou un usage agricole

Avantages de l'ensemble

• Situé sur la route nationale à Cerdeira, avec un accès facile
• Maison principale légalisée et finançable, avec structure en béton armé
• Espace supplémentaire (annexe) avec potentiel de rénovation pour agrandir la surface habitable ou créer une unité indépendante
• Terrain avec puits d'eau, idéal pour l'autosuffisance en eau, l'agriculture ou les loisirs
• Ensemble vendu dans son intégralité pour 85 000 €, un prix compétitif pour trois propriétés distinctes