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entiel Incroyable

Découvrez cette magnifique villa de 499 m² de surface brute et 252 m² de surface utile, située sur un généreux terrain de 770 m², parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité. Construite en 2005, cette propriété se distingue par ses finitions de qualité et une excellente distribution des espaces.

Points Forts de la Villa :

Sous-sol : Comprend un salon idéal pour des événements ou des moments en famille, des rangements, une salle de bain et un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ou plus.

Rez-de-chaussée : Entrée par un hall spacieux menant à un salon commun avec cheminée et 2 balcons. Cuisine équipée avec coin repas, cellier et buanderie, une chambre avec placard intégré, une salle de bain pour invités et un hall intermédiaire avec armoires intégrées.

Étage Supérieur : Escalier intérieur, hall d'accès à une suite spacieuse avec salle de bain privée, placard intégré et balcon. Cet étage comprend également 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bain complète et un balcon avec une excellente exposition au soleil.

Caractéristiques et Finitions :

Sol en granit naturel au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, sauf pour les chambres qui ont du parquet flottant.

Garde-corps intérieurs en inox et fenêtres avec volets en aluminium et double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique.

Système de chauffage central et visiophone pour plus de confort et de sécurité.

Extérieur :

Intimité assurée grâce à des murs hauts et une clôture métallique. La propriété comprend des espaces paysagers parfaits pour se détendre ou recevoir, ainsi que des accès distincts et spacieux au sous-sol et au rez-de-chaussée.

Note : Bien qu'elle nécessite quelques travaux de réhabilitation, cette villa surprend par son excellent potentiel et sa polyvalence, idéale pour les familles ou les investisseurs appréciant l'espace et le confort.

Estimation de Budget

Essentiel : 35.000 €

Remplacement complet du toit (panneau sandwich avec imitation tuile ou solution similaire), peinture complète de la villa (intérieur et extérieur), finition de la salle de bain du sous-sol, réparation du parquet du salon et traitement du bois dans toute la maison.

Optionnel et Extras : 35.000 €

Plafonds en plâtre avec spots intégrés, élévation des murs de 50 cm et installation de portails automatiques (extérieurs et garage).

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