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Maison de luxe 4+1 chambres avec piscine à débordement et terrain de sport | Terrain de 2 800 m² | Verdizela

Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle de type T4+1, située dans l'un des secteurs les plus privilégiés de Quintinhas da Verdizela, où la tranquillité, l'intimité et le contact avec la nature s'allient au confort et au raffinement d'une demeure d'exception.

Érigée sur un vaste terrain d'environ 2 800 m², cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, déployée de plain-pied, son excellente exposition au soleil et son environnement naturel, bordé à l'arrière par un espace vert (pinède).

À l'intérieur, la maison a été conçue pour offrir une circulation fluide et harmonieuse entre les différents espaces, en privilégiant la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées présentes dans toutes les pièces.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale dotée d'un dressing intégré. La villa dispose également de trois salles de bains, dont l'une bénéficie d'un double accès, permettant ainsi de desservir directement l'extérieur.

L'espace de vie se compose d'un extraordinaire séjour de 66 m², équipé d'un élégant poêle à bois double face et de grandes surfaces vitrées qui créent un lien permanent avec le jardin et la piscine. La cuisine, aux dimensions généreuses, s'intègre parfaitement au séjour grâce à un système de portes vitrées coulissantes et battantes, formant un vaste espace modulable, idéal pour les moments de convivialité. Une seconde salle de séjour est également présente.

Côté équipements, la propriété comprend un garage fermé pour deux véhicules, une buanderie, un atelier ainsi qu'un sous-sol d'environ 75 m², situé sous le garage. Le garage est équipé pour l'installation de deux bornes de recharge pour véhicules électriques.

Un extérieur véritablement exceptionnel

C'est dans l'espace extérieur que cette propriété révèle l'une de ses caractéristiques les plus remarquables.

La piscine à eau salée, d'une superficie d'environ 100 m² et dotée d'un débordement, bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter des longues journées ensoleillées.

La maison dispose de deux sources d'approvisionnement en eau : le réseau public (pour l'usage domestique) et un forage artésien — dont le système est installé dans le local technique — qui alimente l'irrigation automatique et la piscine. En cas de défaillance du réseau public, il est possible d'alimenter l'intérieur de la maison avec l'eau du forage, en manipulant les vannes de sécurité prévues à cet effet.

L'espace de loisirs a été soigneusement conçu pour accueillir famille et amis. Il comprend une vaste terrasse couverte (véranda) aménagée en coin repas et salon, complétée par une cuisine extérieure entièrement équipée : four à bois, appareils de cuisson au gaz et au bois, plan de travail et lave-vaisselle.

La transition entre le séjour et la piscine s'effectue par une grande terrasse en bois massif, qui accueille un confortable espace de détente ainsi qu'une zone de repas pouvant recevoir 12 personnes.

Le jardin, entièrement engazonné et arboré, intègre un terrain de sport polyvalent (adapté au football, au basket-ball et au tennis), ainsi qu'un espace de détente spécialement aménagé pour la tranquillité, doté d'un brasero convivial niché parmi les arbres.

La propriété dispose de deux portails coulissants pour les véhicules : l'un menant à l'entrée principale de la maison et au garage, l'autre donnant accès à l'intérieur du terrain et au terrain de sport. Ces portails sont revêtus de panneaux phénoliques.

Technologie, domotique et sécurité

La propriété intègre des solutions technologiques qui renforcent le confort et la sérénité. Elle est équipée d'un système de domotique, d'une alarme de sécurité et d'une vidéosurveillance par caméras, offrant ainsi un meilleur contrôle, une plus grande commodité et une protection accrue de l'habitation.

Confort, efficacité et qualité de construction

La maison a été conçue avec une attention particulière portée à la performance thermique et à l'efficacité énergétique, obtenant un classement énergétique A+ (18 %). Elle affiche une efficacité supérieure aux normes de référence de 83 % pour le chauffage, de 83 % pour le rafraîchissement et de 89 % pour la production d'eau chaude sanitaire. On peut notamment souligner les revêtements extérieurs dotés d'un système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), la façade ventilée équipée de panneaux phénoliques au niveau des chambres, ainsi que la pré-installation de climatisation (pour le chauffage et le rafraîchissement) — un équipement qui s'avère toutefois superflu compte tenu de l'efficacité énergétique atteinte.

La maison dispose de deux sources d'approvisionnement en eau : le réseau public (pour un usage domestique) et un forage artésien destiné à l'irrigation automatique — dont le système est installé dans le local technique — ainsi qu'à la piscine. En cas de défaillance du réseau public, il est possible d'alimenter l'intérieur de la maison en eau provenant du forage, en manœuvrant les vannes de sécurité prévues à cet effet.

Note sur la typologie et la documentation

Sur le plan documentaire, la propriété est enregistrée en tant que T3 (trois chambres) ; sa configuration et son organisation spatiale offrent un cadre de vie alliant grande polyvalence, confort et fonctionnalité.

Un emplacement privilégié – Quintinhas da Verdizela

Située dans le quartier prestigieux de Quintinhas da Verdizela, plus précisément dans la rue « Reserva Natural da Serra da Malcata », cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, réputé pour sa tranquillité, son intimité et sa proximité avec la nature.

Verdizela est l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la « Margem Sul » (Rive Sud), caractérisé par des maisons à l'architecture singulière, de vastes terrains, des espaces verts et une atmosphère familiale. C'est un lieu où la sérénité d'un cadre naturel s'allie à la commodité de disposer des principaux services et infrastructures à proximité immédiate.

La proximité avec la nature constitue l'un des grands atouts de cet emplacement, avec de vastes zones de pinèdes et des sentiers naturels idéaux pour la marche, le jogging et le vélo.

À quelques minutes se trouve la magnifique plage de Fonte da Telha, ainsi que les autres plages de la Costa da Caparica, vous permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié en bord de mer. À proximité, on trouve également la Herdade da Aroeira, célèbre pour ses terrains de golf renommés et ses nombreuses offres de loisirs.

Le quartier propose par ailleurs des commerces et services de proximité, des établissements scolaires, des restaurants, des installations sportives et d'autres infrastructures essentielles au quotidien. Sa localisation permet également une liaison aisée avec Lisbonne et les principaux axes routiers, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif à la proximité des grands centres urbains.

Une propriété unique pour un mode de vie exclusif

Cette demeure réunit des caractéristiques de plus en plus recherchées : de vastes espaces intérieurs, un grand terrain, de l'intimité, une belle luminosité, une grande efficacité énergétique et une offre exceptionnelle d'espaces de loisirs en extérieur.

Une opportunité rare à Verdizela, idéale pour ceux qui recherchent une résidence d'exception, où le confort d'une maison contemporaine s'allie à la tranquillité de la nature et au plaisir de vivre en plein air.