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MAISON DE CAMPAGNE T4 – UN PARADIS PRIVÉ À SESIMBRA

Il existe des lieux qui donnent l’impression d’être en vacances tous les jours. La Villa Magnolia en fait partie !

Située à Charneca da Cotovia, à seulement 6 km de Sesimbra, cette extraordinaire villa T4 d’inspiration provençale française est implantée sur un terrain de 3 750 m², où nature, intimité et confort se conjuguent dans un cadre véritablement unique.

Un véritable oasis, entouré de jardins luxuriants, d’une végétation exotique comprenant trois espèces d’origine préhistorique : le Cycas, la fougère arborescente et le Ginkgo Biloba. On y trouve également un lac peuplé de poissons et de grenouilles, des volières accueillant des oiseaux tropicaux ainsi qu’un charmant verger composé de plusieurs arbres fruitiers : mûrier, noyer, grenadier, clémentinier et orangers d’été et d’hiver.

Un lieu où les sons de la nature et le chant des oiseaux font partie du quotidien.

La propriété est vendue entièrement meublée et décorée, dans le respect de son caractère rustique et provençal.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Maison principale – 220 m²

Rez-de-chaussée

• Cuisine d’inspiration provençale française ;
• 3 chambres, dont une suite parentale ;
• Salon de 40 m² ;
• 2 salles de bains complètes, dont une équipée d’une baignoire balnéo Jacuzzi ;
• 175 m² de terrasses entourant la maison.

Premier étage – plafonds habillés de bois de Cryptomeria

• Salon ou salle de jeux de 32 m² ;
• 1 chambre de 18 m² ;
• 1 salle de bains ;
• Bibliothèque de 27 m².

EXTÉRIEURS ET LOISIRS

• Terrain de 3 750 m², avec une belle pelouse de 600 m² ;
• Piscine de 50 m² avec système de nage à contre-courant ;
• Pool house avec douche ;
• Sauna finlandais de marque Harvia ;
• Lac ornemental avec poissons et grenouilles ;
• Jardin exotique et volières pour oiseaux tropicaux ;
• Verger avec plusieurs arbres fruitiers ;
• Espace barbecue et repas en plein air ;
• 1 salle de bains extérieure ;
• Stationnement pour 7 véhicules, dont 2 places couvertes équipées de bornes de recharge électrique.

ANNEXES – 121 m²

• Salle du four à bois de 30 m² ;
• Cave à vin traditionnelle de 23 m² ;
• Buanderie ;
• Atelier et espaces de rangement (équipements, bois de chauffage, etc.) ;
• Espaces dédiés à l’entretien du verger et aux systèmes d’approvisionnement en eau.

DURABILITÉ ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

• Forage d’eau avec système de pompage et réservoir de réserve ;
• Systèmes de traitement, désinfection, filtration et adoucissement de l’eau ;
• Possibilité de raccordement au réseau public d’eau ;
• 4 panneaux photovoltaïques ;
• Système d’arrosage automatique ;
• Douche de piscine avec chauffage solaire ;
• Système de récupération de chaleur dans le salon, avec distribution de chaleur vers les chambres du rez-de-chaussée ;
• Système de compostage des déchets verts.

LOCALISATION

À seulement 6 km de Sesimbra et à environ 40 minutes de Lisbonne, la Villa Magnolia bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et commodités au quotidien.

À quelques minutes à pied de la route nationale reliant Sesimbra et d’une zone commerciale regroupant des supermarchés tels que Lidl et Continente, des restaurants et divers services, dont Burger King, elle permet de profiter de toutes les commodités à proximité, sans renoncer à l’intimité et à la sérénité de cette propriété.

Elle bénéficie également de la proximité des plages, du Parc Naturel de la Serra da Arrábida et du Cabo Espichel.

La Villa Magnolia est bien plus qu’une maison. C’est un refuge exclusif, où chaque espace invite à ralentir, à profiter de l’instant présent et à vivre en parfaite harmonie avec la nature.

Une propriété véritablement exceptionnelle pour ceux qui recherchent intimité, espace et une qualité de vie incomparable.

Venez découvrir ce petit paradis et laissez-vous séduire !