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Maison Familiale de 4 Chambres avec Espace Commercial au Cœur de Brejos de Azeitão

Une Opportunité Unique d'Investissement et de Résidence dans un Emplacement d'Exception

Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle, idéalement située au cœur de Brejos de Azeitão, à proximité du Parc Naturel de la Serra da Arrábida et de ses plages paradisiaques, à quelques minutes du centre historique de Vila Nogueira de Azeitão et à proximité de la ville de Setúbal.

Cette propriété se distingue par sa remarquable polyvalence, associant un espace résidentiel de grande qualité à un espace commercial indépendant, idéal pour un investissement locatif immédiat ou pour développer votre propre activité.

Le premier étage accueille une habitation indépendante de 150 m², comprenant quatre chambres et cinq pièces au total. Elle bénéficie d'une excellente exposition au soleil ainsi que de pièces spacieuses et lumineuses. La maison dispose de deux balcons, dont un vaste balcon de 18 m². Toutes les salles de bains sont équipées de fenêtres offrant lumière naturelle et ventilation. La cuisine moderne propose des finitions de qualité, tandis que toutes les portes et fenêtres assurent une excellente isolation acoustique et sont équipées de films spéciaux garantissant une grande intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de loisirs exceptionnel comprenant une piscine, une terrasse en bois (deck), une pelouse synthétique et un bassin décoratif. Un cadre idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial de 150 m² réparti sur quatre pièces, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Il comprend une boutique avec vitrine, un vaste entrepôt avec garage fermé, deux bureaux, une salle de bains ainsi qu'un espace cuisine. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux façades, avec un accès direct par la route principale ainsi que par la rue située à l'arrière.

Son orientation est-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée tout en améliorant les performances énergétiques du bâtiment.

Située sur la Route Nationale N10, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un important passage piétonnier et automobile, faisant de cet emplacement un choix idéal pour développer une activité commerciale prospère au centre du village.

La propriété bénéficie également d'excellentes liaisons routières avec un accès rapide aux routes nationales N379 et N10, ainsi qu'aux autoroutes A2 et A12.

Si vous recherchez une propriété exclusive alliant qualité de construction, confort, loisirs, emplacement privilégié et fort potentiel de rentabilité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.