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Villa d’Exception avec Annexe Indépendante Urbanisation Estuário | Setúbal, Portugal

Située au sein d’un ensemble privé composé de seulement dix résidences, cette propriété distinguée offre un équilibre rare entre la sérénité de la campagne et la proximité immédiate du centre de Setúbal.

Édifiée sur un terrain de 524 m², la villa se déploie avec des volumes généreux, une circulation fluide et une atmosphère de confort raffiné.

Les espaces de réception ont été pensés pour accueillir aussi bien des réceptions élégantes que des moments plus intimes. Deux vastes salons, chacun doté d’une cheminée et de climatisation, créent des ambiances distinctes sublimées par une luminosité naturelle omniprésente.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Deux balcons, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un vaste grenier complètent l’ensemble.

Un atout singulier de cette demeure est son salon de loisirs avec table de billard, évoquant l’atmosphère feutrée d’un club privé.

Art de Vivre en Extérieur

Le jardin paysager accueille plusieurs arbres fruitiers, un potager ainsi qu’un forage privé, garantissant autonomie et durabilité.

La terrasse couverte avec barbecue et four à bois traditionnel invite aux repas en plein air. Le terrain permet également l’installation d’une piscine. La propriété dispose d’un garage fermé et de cinq places de stationnement extérieures.

Annexe Indépendante

Un studio indépendant (T0) entièrement équipé avec chambre, salle de bains et kitchenette offre une flexibilité idéale pour recevoir des invités, loger la famille ou créer un espace autonome.

Confort & Équipements

10 panneaux solaires

Système de chauffage de l’eau solaire

Aspiration centralisée

Système d’alarme intégré

Système audio multi-pièces avec interphone

Climatisation

Grilles de sécurité et moustiquaires aux fenêtres

Une résidence de caractère, conçue pour une clientèle exigeante en quête d’espace, de discrétion et d’un art de vivre privilégié aux portes de Setúbal.