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Maison T4 avec 290 m² de surface construite et terrain de 1 420 m² – Guilhabreu, Vila do Conde

Maison T4 construite en 1996, située Rua Manuel Campos, nº 625, à Guilhabreu, dans la commune de Vila do Conde, offrant 290 m² de surface brute de construction, sur un terrain de 1 420 m².

Répartie sur deux niveaux, cette maison se distingue par son rez-de-chaussée rénové, ses espaces intérieurs généreux et son vaste jardin, comprenant plusieurs espaces dédiés aux loisirs et aux moments de convivialité en famille.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée a été rénové et comprend un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, équipé d'un insert de cheminée, de la climatisation, d'un éclairage encastré et de grandes baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse et au jardin.

La cuisine indépendante dispose de meubles en bois clair, d'un plan de travail en pierre, d'appareils électroménagers et d'un espace repas. Elle est complétée par une buanderie.

Ce niveau comprend également une salle de bains complète, entièrement rénovée, avec des finitions contemporaines, une douche à l'italienne et une paroi en verre.

Les deux niveaux sont reliés par un escalier en bois avec garde-corps en verre.

Premier étage

Le premier étage conserve les finitions d'origine de la construction. Les chambres disposent de parquet en bois et certaines sont équipées de placards intégrés.

Cet étage comprend également une salle de bains complète, partiellement rénovée.

La maison associe ainsi un rez-de-chaussée modernisé à un premier étage offrant la possibilité d'une rénovation complémentaire selon les préférences des futurs propriétaires.

Espaces extérieurs

Le terrain de 1 420 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.

À l'arrière de la maison se trouve un vaste jardin engazonné, agrémenté d'arbres et de plusieurs espaces destinés aux loisirs et aux activités de plein air.

Les espaces extérieurs comprennent :

Terrasse pavée avec accès direct depuis l'espace de vie ;

Espace barbecue avec plan de travail et évier ;

Espace repas extérieur ;

Espace de convivialité avec bancs fixes et foyer central ;

Aire de jeux pour enfants avec balançoires et toboggan ;

Grande surface engazonnée ;

Arbres et espaces paysagers ;

Espaces de rangement et annexes de service.

La superficie du terrain permet également d'envisager différents aménagements, notamment l'installation éventuelle d'une piscine, sous réserve de confirmation de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Garage et stationnement

La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur pour deux voitures supplémentaires, soit un total de trois places de stationnement à l'intérieur de la propriété.

Caractéristiques principales

Maison T4 – 4 chambres ;

Prix de vente : 479 000 € ;

Année de construction : 1996 ;

290 m² de surface brute de construction ;

Terrain de 1 420 m² ;

Deux niveaux ;

Rez-de-chaussée rénové ;

Premier étage avec finitions d'origine ;

Quatre chambres ;

Deux salles de bains complètes, une par niveau ;

Salle de bains du rez-de-chaussée entièrement rénovée ;

Salle de bains du premier étage partiellement rénovée ;

Grand salon et salle à manger ;

Insert de cheminée ;

Climatisation dans l'espace de vie ;

Cuisine indépendante ;

Buanderie ;

Balcons ;

Terrasse ;

Espace barbecue ;

Aire de jeux pour enfants ;

Jardin privatif ;

Garage pour une voiture ;

Stationnement extérieur pour deux véhicules supplémentaires.

Localisation

Située Rua Manuel Campos, à Guilhabreu, dans la commune de Vila do Conde, la propriété bénéficie d'un environnement offrant un accès aux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun.

Cette maison T4 associe un rez-de-chaussée rénové, 290 m² de surface construite et un terrain de 1 420 m², avec garage, stationnement extérieur et plusieurs espaces de loisirs.

Localisation et commodités à proximité

La maison est située Rua Manuel Campos, à Guilhabreu, Vila do Conde, dans un secteur desservi par des établissements scolaires, des commerces, des services et des transports publics.

À proximité se trouvent notamment :

Arrêt de bus Talhada – 190 m ;

Café Malboro – 290 m ;

Largo de Parada – 330 m ;

Chapelle de Santo António – 410 m ;

Conseil de paroisse de Guilhabreu (Junta de Freguesia) – 440 m ;

Clinique dentaire de Guilhabreu – environ 500 m ;

École primaire de Parada – 590 m ;

École maternelle de São Lázaro – 860 m ;

Station de métro ISMAI – environ 2 900 m.

La paroisse est desservie par le réseau de bus UNIR, assurant des liaisons vers Vila do Conde, Maia et les stations de métro de la région.

Distances approximatives, mesurées à vol d'oiseau à partir d'un point de référence central de la Rua Manuel Campos, sous réserve de vérification depuis l'emplacement exact de la propriété.