Maison 4 chambre(s) à vendre - Vila Nova de Gaia

Programme Arca de Noé – Villas T4+1 à Canidelo, Vila Nova de Gaia

Bienvenue au Programme Arca de Noé, un exclusif condominium semi-fermé situé à seulement 1 minute de la plage de Salgueiros, à Canidelo, Vila Nova de Gaia. Ce projet, composé de quatre villas T4+1, a été soigneusement conçu pour allier sophistication, confort et intimité, offrant une expérience de vie unique.

Cette villa se distingue par son architecture moderne et sa luminosité naturelle, avec une surface brute de 467,05 m² et une surface brute privative de 304,60 m², répartie sur 4 étages, optimisant l'espace et la fonctionnalité.

Sous-sol (-1) :

• Garage spacieux de 45,00 m²
• Buanderie pratique
• Salle de jeux pour les moments de loisirs
• Patio privé de 24,15 m², assurant ventilation et lumière naturelle
  
  Rez-de-chaussée (0) :
• Grand salon et salle à manger avec parquet flottant en sucupira
• Cuisine moderne et fonctionnelle équipée d’électroménagers Siemens
• Cellier intégré pour une organisation efficace
• Terrasse au rez-de-chaussée de 46,10 m², parfaite pour les repas en plein air
  
  Premier étage (1) :
• 3 suites, chacune avec salle de bain privée, offrant confort et intimité à toute la famille
  
  Deuxième étage (2) :
• Suite parentale spacieuse avec des finitions sophistiquées
• Bureau pour travailler ou étudier
• Terrasse privée de 47,40 m², entourant la villa et offrant des vues imprenables
  
  Finitions de Haute Qualité

Ces villas ont été conçues pour offrir un niveau supérieur de confort et de modernité :

• Isolation thermique et acoustique de haute qualité
• Système de climatisation dans toutes les pièces
• Volets roulants électriques et fenêtres à rupture de pont thermique avec double vitrage
• Menuiserie laquée blanche, incluant portes, armoires encastrées jusqu’au plafond et plinthes
• Certificat énergétique A, garantissant efficacité et durabilité
  
  Espaces Extérieurs

Avec de vastes terrasses réparties sur différents étages, ces maisons sont idéales pour des moments de détente et pour profiter de la proximité avec la mer.

Emplacement de Choix

Situées à seulement 1 minute de la plage de Salgueiros, ces villas offrent un style de vie unique avec la proximité du littoral et un accès facile aux commerces, services, écoles et transports. L’emplacement allie tranquillité et commodité, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Points Forts

• Surface Habitable : 304,60 m²
• Garage : 45,00 m²
• Patio et terrasses totalisant 117,45 m²
• Condominium semi-fermé, garantissant exclusivité et sécurité

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez l’équilibre parfait entre qualité, confort et proximité avec la mer. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans le Programme Arca de Noé !