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Domaine de luxe à Lamego

Bienvenue dans cette luxueuse villa avec 9 pièces, 7 salles de bains (dont 3 en suite), salon et salle à manger avec cheminée (avec récupérateur de chaleur), salle de fêtes avec bar de soutien et cheminée (avec récupérateur de chaleur), piscine de grandes dimensions avec vestiaires, salle de jeux avec bar de soutien, parc sportif (tennis, handball, futsal, etc.), barbecue avec cuisine de soutien, garage, une forêt et même des chenils.

Cette magnifique villa est située à 3 kilomètres du centre de Lamego, à 5 minutes de l’entrée de l’A24, à 20 minutes de Vila Real et à 10 minutes de Peso da Régua, très proche du célèbre fleuve Douro, de ses vignobles et de vues splendides.

Dans un emplacement privilégié, la propriété se trouve sur un terrain en terrasses, avec vue dégagée sur les collines du Douro. Elle est organisée sur deux niveaux et présente les caractéristiques suivantes :

Superficie totale du terrain : 11 718 m²

Maison principale :

• Surface brute de construction : 507 m²

• Surface utile totale : 394 m²

• Surface brute dépendante : 113 m²

Étage supérieur (espace privé) :

• Cinq chambres, dont quatre avec salle de bains privative

• Une chambre avec dressing et balcon

• Une chambre avec poêle et récupérateur de chaleur

• Zone de rangement

Étage inférieur (espace social) :

• Salle de bains sociale

• Salon et salle à manger avec cheminée avec récupérateur de chaleur, relié à une véranda fermée de 25 m² (style jardin d’hiver), orientée vers la piscine

• Deux chambres (l’une utilisée comme salle de sport et l’autre comme bureau)

• Salle de fêtes avec bar, cheminée avec récupérateur de chaleur et débarras

• Salle des machines et buanderie avec pompe à chaleur

Espaces extérieurs :

• Grande piscine

• Vestiaires

• Zone de soutien à la piscine

• Salle de jeux

• Barbecue

• Garage (2 voitures)

• Parc sportif

• Chenil

• Four à bois

• Annexes pour rangement et stockage

• Bois dans la propriété, avec pins et châtaigniers

• Divers arbres fruitiers

État de conservation :

• Utilisée, en excellent état

• Utilisation de matériaux nobles comme le marbre et le bois massif

• Toute la maison est orientée au sud

• Construite en 2013

• Diverses améliorations/rénovations effectuées en décembre 2023 et janvier 2024, ayant conduit à la classification énergétique A+ :

o Remplacement total des menuiseries par du double vitrage avec rupture thermique et système oscillo-battant

o Installation d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude et de radiateurs de chauffage central

o Installation de la climatisation

En franchissant le portail automatique de cette propriété, on entre dans un style de vie différent et exclusif. Avec un terrain de sport pour diverses modalités (tennis, handball, futsal, etc.) et une grande piscine, vous pouvez maintenir une vie active et profiter en même temps des fruits biologiques cultivés sur la propriété (pêches, pommes, prunes, cerises, kakis, entre autres).

Une excellente opportunité pour résidence principale, maison de vacances, activité de location locale, domaine pour événements ou même pour l’obtention du Golden Visa.

Remarque : les photographies avec mobilier servent uniquement à montrer la dimension des pièces (avec quelques exemples de mobilier) et ont été réalisées grâce à la décoration numérique (home staging virtuel), car la propriété est vendue sans mobilier.

Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir dès aujourd’hui votre prochaine maison !