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Maison Individuelle avec Garage et Cour Extérieure dans un Quartier Premium — São Romão, Leiria
Description

Nous vous présentons cette maison individuelle située dans un quartier premium de São Romão, Leiria, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et proximité de la ville. Répartie sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), elle offre des espaces équilibrés, une excellente exposition au soleil et des espaces extérieurs propices aux moments de convivialité.
Rez-de-chaussée (Occupation viagère — voir clause)

• 3 pièces bien réparties, avec un salon lumineux.
  
• Cuisine fonctionnelle.
  
• 2 salles de bain.
  
• Balcon avec vue dégagée.
  
  Premier étage
  
• 2 pièces confortables.
  
• Cuisine pratique et lumineuse.
  
• 1 salle de bain.
  
• Balcon.
  
  Sous-sol et annexes
  
• Garage fermé avec portail automatique, permettant un stationnement sécurisé et du rangement.
  
• Cour extérieure avec potentiel pour un espace de loisirs, un potager ou un jardin.
  
  Points forts du bien
  
• Maison individuelle dans un emplacement privilégié.
  
• Deux balcons et excellente luminosité naturelle.
  
• Garage fermé avec portail automatique.
  
• Cour extérieure polyvalente.
  
• Potentiel pour investissement ou résidence principale, avec possibilité de rentabilisation future du rez-de-chaussée ou du premier étage selon l’utilisation.
  
  Clause spécifique de vente (Condition obligatoire)
  

Les propriétaires actuels (un couple de personnes âgées) continueront à résider au rez-de-chaussée jusqu’à la fin de leur vie, dans le cadre d’un droit d’usage et d’habitation viager.

La vente est réalisée en reconnaissant et en respectant cette clause viagère, qui grève le bien et engage l’acheteur.
Environnement

• Quartier résidentiel calme, avec un bon accès à Leiria et aux principaux axes routiers.
  
• Proximité des commerces, services, écoles et transports.
  
• Environnement sûr et familial.
  
  Notes complémentaires
  
• Documentation en règle pour l’acte de vente.
  
• Visites sur rendez-vous.
  
• Parfait pour les investisseurs recherchant un actif situé dans une zone premium avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.
  
• Idéal pour les familles souhaitant planifier une occupation progressive de la maison tout en bénéficiant dès maintenant de l’emplacement et des espaces extérieurs.