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Découvrez cette magnifique villa individuelle T5 de style traditionnel, implantée sur un terrain de 380 m² bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. Située à Parceiros, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Leiria.

Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenue, cette propriété se répartit sur trois niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée ;
• Salon et cuisine en espace ouvert (open space) ;
• Salle de bains de service ;
• Chambre/Bureau avec placard intégré.

Étage :

• Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès à un balcon ;
• Une suite avec accès à un balcon ;
• Salle de bains complète.

Sous-sol / Garage :

• Garage fermé pour 2 véhicules ;
• Chambre/Bureau ;
• Salle de bains complète ;
• Kitchenette ;
• Buanderie ;
• Cellier/Local technique ;
• Espace barbecue avec four traditionnel, plaque vitrocéramique et évier.

Principales Caractéristiques :

• Propriété entièrement clôturée avec jardin en gazon synthétique ;
• Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch ;
• 11 panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et 3 batteries de stockage d'énergie, pour une puissance totale de 15 kW ;
• 2 panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire avec ballon de 300 litres ;
• Borne de recharge pour véhicule électrique ;
• Volets roulants électriques ;
• Fenêtres oscillo-battantes en aluminium avec double vitrage ;
• Système de ventilation mécanique contrôlée double flux ;
• Visiophone couleur aux deux niveaux ;
• Chauffage central au fioul ;
• Pré-installation de la climatisation ;
• Porte de garage sectionnelle motorisée ;
• Système d'alarme ;
• Système de recirculation d'eau chaude sanitaire ;
• Éclairage encastré dans faux plafonds en plaques de plâtre avec isolation en laine minérale ;
• Murs isolés avec laine minérale et double plaque de plâtre.

Localisation et Environnement :

Située dans le quartier de Parceiros, sur la commune de Leiria, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un quartier résidentiel à d'excellentes voies de communication.

À seulement quelques minutes se trouvent les principaux axes routiers de la région, notamment l'IC2 qui traverse Leiria, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A1 (Lisbonne–Porto) et A8 (Lisbonne–Leiria), facilitant les déplacements vers tout le pays.

Le quartier dispose également de nombreux commerces et services essentiels, tels que supermarchés, écoles, pharmacies, cafés, restaurants et commerces de proximité.

Le centre-ville de Leiria se situe à environ 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux établissements de santé, aux espaces culturels, aux zones de loisirs ainsi qu'à l'ensemble des services.

Cette villa vous offre le confort, le bien-être et l'intimité que vous recherchez.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !