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Nous vous présentons cette magnifique maison rénovée située au cœur de Quinta de Santa Rita, à Lousã. Elle comprend deux pièces à vivre (3 chambres et 2 chambres), pour un total de quatre logements indépendants. La propriété comprend également un terrain constructible de 309 m². Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare dans un quartier réputé pour sa qualité de vie et sa forte valeur marchande.

La propriété comprend une maison avec un rez-de-chaussée, un premier étage, une dépendance et un hangar. Le premier étage comprend sept pièces, une cuisine et une salle de bains ; le rez-de-chaussée dispose de plusieurs pièces de rangement. Pour le marché locatif, la propriété pourrait facilement être aménagée en au moins deux logements indépendants : une maison de 3 chambres et une maison de 2 chambres.

Superficie totale du terrain urbain : 453 m² + 309 m²

Emprise au sol du bâtiment : 275 m²

Superficie brute totale : 404 m²

Ce bien comprend une maison à quatre usages indépendants, ainsi que deux commerces indépendants. La maison principale (3 chambres) est en bon état et habitable. La deuxième maison (2 chambres) nécessite quelques travaux de rénovation. Un grand patio est également inclus dans l'annonce, ainsi qu'un second bien immobilier : un terrain urbain de 309 m².

La maison permet des communications internes entre les différents espaces, mais dispose également d'entrées indépendantes depuis l'extérieur, garantissant une intimité totale si nécessaire. Les deux maisons sont équipées de salles de bains, de cuisines, de salons et de balcons, permettant une utilisation totalement autonome. La propriété comprend également un sous-sol avec plusieurs pièces de rangement, ainsi qu'un agréable et spacieux espace extérieur. Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'un état raisonnable, la maison bénéficie d'une vue panoramique sur la magnifique Serra da Lousã.

Son emplacement est un autre atout : elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 mètres de l'arrêt de métrobus du Parque Municipal de Exposições et du centre de Lousã. La proximité de l'échangeur N342 assure un accès rapide au réseau routier national, facilitant ainsi l'accès à Coimbra et aux environs, ce qui accroît encore la valeur de cette propriété.

Si vous souhaitez investir dans une propriété idéalement située, calme et ensoleillée, dotée d'un vaste terrain urbain, prête à emménager et d'un espace extérieur polyvalent offrant d'innombrables possibilités de rentabilité et de plus-value, voici l'opportunité idéale.

Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je suis à votre disposition. Fort d'une vaste expérience du marché immobilier de la région Centre et d'une connaissance approfondie du marché local, je serai à vos côtés pour vous aider à prendre la meilleure décision d'investissement. Merci de nous avoir contactés. À bientôt !