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Maison T5 à Custóias – Urbanização do Padrão

Maison de type T5 située dans l’Urbanização do Padrão, à Custóias, dans un quartier résidentiel calme bénéficiant d’excellents accès. Cette maison se compose de trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), avec deux façades et une exposition solaire est/ouest qui garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Avec une surface brute de construction de 210 m² et une surface brute privative de 140 m², cette maison présente une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour les familles recherchant de beaux volumes et une localisation pratique dans la région du Grand Porto.

Le bien dispose de cinq chambres, d’une salle de bain complète et d’un WC de service.

Le sous-sol constitue un espace très polyvalent, offrant actuellement un stationnement intérieur pour deux véhicules ainsi que plusieurs espaces de soutien. Il comprend une cave à vin, une pièce fermée pour rangement, un espace de stockage supplémentaire, une cuisine régionale et un cellier, offrant d’excellentes conditions pour le stockage, les moments de convivialité ou comme espace de soutien à l’habitation. Si ces espaces sont réorganisés ou rénovés, il existe un potentiel pour agrandir la zone de garage et accueillir jusqu’à quatre véhicules.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour d’environ 70 m², offrant un espace supplémentaire pour les loisirs, les repas en plein air ou la création d’un espace jardin.

Construite en 1974 et rénovée il y a environ 20 ans, la maison est en bon état structurel, permettant une habitation immédiate ou une modernisation selon les goûts du futur propriétaire.

La localisation constitue l’un de ses principaux atouts, avec une proximité à divers services et accès principaux :

• Supermarché Pingo Doce à environ 50 mètres
• Mercadona et Aldi à environ 800 mètres
• Lidl à environ 1 km
• Deux stations de métro à environ 1,5 km, desservant trois lignes
• Accès rapide aux autoroutes A4, A3 et à la Via Norte à environ 2 km
• Transports publics STCP à proximité

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec de beaux espaces, une belle luminosité et une localisation stratégique dans la zone de Matosinhos, proche des commerces, services et principaux axes routiers.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.