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Logement T5 à vendre

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, D’HISTOIRE ET D’IDENTITÉ RURALE

Il existe des propriétés qui se distinguent par leur superficie. Et il existe celles qui se distinguent par leur histoire, leur architecture, leur environnement et les possibilités qu’elles offrent.

Située à Moreira, Ribeiradio, Oliveira de Frades, cette propriété possède un fort caractère rural, dans un environnement paisible offrant une vue dégagée sur le paysage environnant.

Composée de deux articles cadastraux, l’un urbain et l’autre rural, pour une superficie totale de 2 844 m², cette propriété comprend 18 pièces réparties sur 3 niveaux et 565 m² de surface brute de construction.

Son architecture, caractérisée par la pierre, les éléments en bois et les poutres apparentes, ainsi que la cheminée et les généreuses dimensions des espaces, lui confère une identité véritablement singulière.

La propriété conserve également les traces de son passé rural. Au sous-sol se trouve une ancienne cave à vin, aujourd’hui désaffectée, liée à l’histoire des anciens propriétaires et à leur ancienne production de vin. Plusieurs espaces étaient également autrefois destinés aux activités agricoles et à l’élevage d’animaux.

À l’extérieur, les 2 844 m² de propriété offrent espace, intimité et proximité avec la nature. Un grand bassin d’eau constitue également un élément distinctif, pouvant contribuer à l’utilisation des espaces extérieurs, notamment pour l’irrigation, sous réserve des conditions techniques applicables.

UN EMPLACEMENT POUR VIVRE EN TOUTE TRANQUILLITÉ

La propriété bénéficie de la proximité de la EN16, axe routier reliant Ribeiradio à Aveiro et Viseu, ainsi que de l’accès à l’autoroute A25, facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains de la région.

À proximité se trouvent plusieurs équipements et services, notamment l’école primaire de Ribeiradio, tandis qu’Oliveira de Frades offre une gamme plus large de commerces, services, établissements scolaires et équipements.

La situation permet également de profiter de la nature et des espaces de loisirs de la région, notamment du barrage de Ribeiradio et des autres points d’intérêt de la commune.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à ses caractéristiques, sa superficie et sa localisation, cette propriété peut constituer une excellente option pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un projet de valorisation et d’investissement, y compris une éventuelle exploitation touristique, toujours sous réserve de la faisabilité urbanistique et des autorisations et licences applicables.

Une maison avec une histoire. Un espace pour écrire la prochaine.

Cette propriété unique pourrait être l’opportunité de lui donner une nouvelle histoire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La propriété ne dispose actuellement pas de licence d’utilisation. Cette situation devra être dûment analysée et régularisée conformément aux dispositions légales applicables. Toute modification d’usage, reconversion ou éventuelle exploitation touristique reste également soumise à la faisabilité et aux autorisations et licences requises