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English (EN)

🌿 Exceptional Estate in Galizes — 60,000m² | Serra da Estrela Views | A+ Energy Rating 🌄

A truly distinctive property set within a rare natural environment, where privacy, comfort, energy efficiency, and investment potential coexist in a single estate.

📍 Location & Surroundings
• Located in Galizes, within a privileged natural area

• Stunning panoramic views over:

 🏔️ Serra da Estrela

 🏔️ Serra do Açor

 🏔️ Serra do Colcurinho

• Extremely peaceful surroundings, featuring:

 🌳 Nature all around

 🐦 Natural birdsong ambiance

 🔒 Complete privacy

• Excellent accessibility and close proximity to high-quality green landscapes

🏡 General Property Features
• House distributed over 3 floors

• Construction areas:

 📐 Ground floor: 233 m²

 📐 First floor: 146 m²

 🚗 Garage: 110 m²

• Total covered area: 310 m²

• Land area: 60,000 m² (6 hectares)

🛋️ Interior Layout
• 1 Master Suite with walk-in closet and private bathroom

• 3 Bedrooms

• 1 Office (with potential for an additional bedroom)

• 1 Laundry room

• 3 Bathrooms

• 🍽️ Extremely spacious and fully equipped kitchen

• Large attic

• Ground-floor bunker with extensive storage capacity

🌳 Exterior & Land
Land with strong agricultural and productive potential:

• Approximately 500 olive trees with drip irrigation system 🌿

• Variety of fruit trees:

 🍒 Cherry trees

 🍐 Pear trees

 🍊 Orange trees

 🍑 Peach trees

 🍊 Tangerine trees

 🌰 Chestnut trees

 🥝 Kiwi plants

 🍓 Strawberry plants

 🍑 Plum trees

• Distinct vegetation areas featuring:

 🌲 Eucalyptus trees

 🌳 Oak trees

 🌰 Chestnut trees

• Additional construction potential — part of the land allows further development

💧 Water Resources
• Artesian borehole

• 2 water wells

• High water self-sufficiency — an increasingly valuable asset 🌊

🏖️ Leisure & Outdoor Areas
• Swimming pool approximately 9m x 3.5m 🏊

• Poolside area featuring:

 🌄 Privileged panoramic views

 ☀️ High-quality leisure space

• Covered outdoor porch with:

 🍽️ Dining area

 🛋️ Relaxation space

 🔥 Barbecue area

• Spacious outdoor area with:

 🚘 Ample parking

 ↔️ Easy circulation

• 2 outdoor sheds:

 🚜 Ideal for tractor, firewood, and general storage

⚙️ Equipment & Efficiency
• 200L hot water cylinder

• Pellet heating system 🔥

• 6 air conditioning units ❄️

• 14 solar panels with inverter ☀️

• Wood-burning stove:

 🔥 Highly efficient kitchen heating

 🍲 Also functional for cooking

🪵 Construction Quality & Finishes
• Extremely high-quality construction

• Use of premium hardwoods, particularly oak

• Property exceptionally well maintained

• High-quality bathroom fixtures

• Exterior flooring and access areas in excellent condition

🚗 Garage
• Total area: 110 m²

• Includes:

 📦 Multiple storage areas

 🪵 Solid wood cabinets

 🍷 Counter with integrated bar

🛡️ Comfort & Security
• PVC window frames with:

 ✔️ Tilt-and-turn system

 ✔️ Double glazing

• Aluminum shutters

• Automated exterior gates and garage doors ⚡

• High-quality fiber optic internet 🌐

♻️ Energy Efficiency
• Energy Rating: A+ ⭐

💼 Potential Uses
A highly versatile property with strong appreciation potential:

• Luxury private residence

• Event estate

• Local Accommodation / Rural Tourism project

• Possibility for expansion and additional construction

• Potential for establishing a social support institution (IPSS)

🔑 Key Highlights
✔️ 6 hectares of productive land + construction potential

✔️ Water self-sufficiency (borehole + wells)

✔️ Active agricultural production (olive grove + fruit trees)

✔️ High energy efficiency level (A+)

✔️ Total privacy and unique natural surroundings

✔️ Excellent balance between comfort, agricultural production, and tourism potential 🌿

Français (FR)

🌿 Domaine d’Exception à Galizes — 60 000 m² | Vue sur la Serra da Estrela | Classe Énergétique A+ 🌄

Une propriété véritablement unique, située dans un environnement naturel rare, où intimité, confort, efficacité énergétique et potentiel de valorisation se réunissent au sein d’un seul domaine.

📍 Localisation & Environnement
• Située à Galizes, dans une zone naturelle privilégiée

• Superbes vues panoramiques sur :

 🏔️ Serra da Estrela

 🏔️ Serra do Açor

 🏔️ Serra do Colcurinho

• Environnement extrêmement calme avec :

 🌳 Nature omniprésente

 🐦 Ambiance sonore naturelle des oiseaux

 🔒 Intimité totale

• Excellente accessibilité et proximité d’espaces verts de grande qualité paysagère

🏡 Caractéristiques Générales de la Propriété
• Maison répartie sur 3 niveaux

• Surfaces construites :

 📐 Rez-de-chaussée : 233 m²

 📐 1er étage : 146 m²

 🚗 Garage : 110 m²

• Surface couverte totale : 310 m²

• Terrain de 60 000 m² (6 hectares)

🛋️ Distribution Intérieure
• 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative

• 3 Chambres

• 1 Bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire)

• 1 Buanderie

• 3 Salles de bain

• 🍽️ Cuisine très spacieuse et entièrement équipée

• Grand grenier

• Bunker au rez-de-chaussée avec grande capacité de rangement

🌳 Extérieur & Terrain
Terrain à fort potentiel agricole et productif :

• Environ 500 oliviers avec système d’irrigation goutte-à-goutte 🌿

• Divers arbres fruitiers :

 🍒 Cerisiers

 🍐 Poiriers

 🍊 Orangers

 🍑 Pêchers

 🍊 Mandariniers

 🌰 Châtaigniers

 🥝 Kiwis

 🍓 Fraisiers

 🍑 Pruniers

• Différentes zones de végétation :

 🌲 Eucalyptus

 🌳 Chênes

 🌰 Châtaigniers

• Potentiel de construction supplémentaire — une partie du terrain permet de nouvelles constructions

💧 Ressources en Eau
• Forage artésien

• 2 puits d’eau

• Grande autonomie hydrique — un atout de plus en plus recherché 🌊

🏖️ Loisirs & Espaces Extérieurs
• Piscine d’environ 9m x 3,5m 🏊

• Espace piscine avec :

 🌄 Vue panoramique privilégiée

 ☀️ Espace détente de grande qualité

• Porche extérieur couvert comprenant :

 🍽️ Espace repas

 🛋️ Espace relaxation

 🔥 Barbecue

• Grand espace extérieur avec :

 🚘 Nombreuses places de stationnement

 ↔️ Circulation facilitée

• 2 abris extérieurs :

 🚜 Idéals pour tracteur, bois de chauffage et rangement divers

⚙️ Équipements & Efficacité
• Chauffe-eau de 200L

• Système de chauffage à pellets 🔥

• 6 unités de climatisation ❄️

• 14 panneaux solaires avec convertisseur ☀️

• Poêle à bois :

 🔥 Très efficace pour chauffer la cuisine

 🍲 Également utilisable pour cuisiner

🪵 Qualité de Construction & Finitions
• Construction de très haute qualité

• Utilisation de bois nobles, notamment le chêne

• Propriété extrêmement bien entretenue

• Sanitaires de haute qualité

• Sols extérieurs et accès parfaitement entretenus

🚗 Garage
• Surface totale : 110 m²

• Comprend :

 📦 Plusieurs espaces de rangement

 🪵 Armoires massives

 🍷 Comptoir avec bar intégré

🛡️ Confort & Sécurité
• Fenêtres PVC avec :

 ✔️ Système oscillo-battant

 ✔️ Double vitrage

• Volets en aluminium

• Portails extérieurs et portes de garage automatisés ⚡

• Internet fibre optique haut débit 🌐

♻️ Efficacité Énergétique
• Classe énergétique : A+ ⭐

💼 Potentiel d’Utilisation
Propriété très polyvalente avec fort potentiel de valorisation :

• Résidence privée de luxe

• Domaine événementiel

• Projet d’hébergement touristique / tourisme rural

• Possibilité d’extension et de nouvelles constructions

• Possibilité de création d’une institution sociale (IPSS)

🔑 Points Forts
✔️ 6 hectares de terrain productif + potentiel constructible

✔️ Autonomie en eau (forage + puits)

✔️ Production agricole active (oliviers + arbres fruitiers)

✔️ Très haute efficacité énergétique (A+)

✔️ Intimité totale et environnement naturel unique

✔️ Excellent équilibre entre confort, production agricole et potentiel touristique 🌿