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🌿 PROPRIÉTÉ T5 DE CHARME EN ALENTEJO – GALVEIAS | PONTE DE SOR

Vendue entièrement meublée et équipée – prête à habiter ou à rentabiliser

Découvrez cette magnifique propriété de 7 474 m², située à Galveias, commune de Ponte de Sor, au cœur du Haut Alentejo – une propriété unique alliant confort, nature et fort potentiel de rentabilité touristique.

🏡 DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Surfaces :

Superficie totale du terrain : 7 474 m²

Surface d’implantation : 221,71 m²

Surface brute de construction : 306,27 m²

Surface brute privative : 183,93 m²

Surface brute dépendante : 122,34 m²

Maison principale – Étage

3 chambres en suite

1 salle de bain complète

Grand séjour avec cheminée et plafonds en bois

Cuisine fonctionnelle avec accès à l’extérieur

Climatisation dans plusieurs pièces

Balcons et espaces de détente avec vue sur le jardin et la piscine

Maison principale – Rez-de-chaussée

1 chambre en suite

1 salle de bain complète

Salon et cuisine en open space

Maison du gardien – T1

Totalement indépendante, également meublée et équipée, idéale pour :

Logement du personnel

Location touristique

Accueillir des invités en toute intimité

🌳 EXTÉRIEURS & INFRASTRUCTURES

Piscine privée

Court de tennis

2 lacs naturels

Système d’arrosage automatique

Forage (puits)

Jardin mature avec plusieurs espaces de détente et zones ombragées

📍 LOCALISATION & ACCÈS

Galveias – Ponte de Sor | District de Portalegre

À seulement 5 minutes du centre de Galveias

Ponte de Sor : ~10 minutes

Barragem de Montargil : ~20 minutes

Portalegre : ~45 minutes

Lisbonne : ~1h40 (≈ 160 km)

🌄 ENVIRONNEMENT & POINTS D’INTÉRÊT

Proximité du barrage de Montargil

Situé à seulement 20 minutes, ce lieu est l’une des destinations les plus prisées de l’Alentejo pour les loisirs, le tourisme et les sports nautiques.

Avec plus de 1 600 hectares de plan d’eau, entouré de pinèdes et de montados, Montargil offre des conditions idéales pour :

Wakeboard et ski nautique

Jet ski et motos aquatiques

Balades en bateau et voile

Stand Up Paddle (SUP) et canoë

Pêche sportive

Croisières au coucher du soleil et événements privés

La demande d’hébergements de qualité est élevée toute l’année, avec des pics au printemps, en été et pendant les périodes festives.

Région riche en :

Gastronomie de l’Alentejo

Vins d’excellence des sous-régions de Portalegre et du Nord Alentejano

Paysages naturels et sentiers de randonnée et VTT

💼 POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

Une opportunité exceptionnelle pour le tourisme rural ou la location saisonnière, avec une forte demande tout au long de l’année. La propriété est prête à fonctionner sans investissement supplémentaire.

✨ LE REFUGE QUE VOUS RECHERCHEZ

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