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Maison de prestige T5 à vendre

MAISON DE PRESTIGE DE STYLE PALATIAL / CELEIRÓS-SABROSA / DOURO - RÉGION DÉMARQUÉE DU VIN DE PORTO.

Au cœur de la région délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve cette demeure somptueuse et distinguée, une propriété unique qui allie l’élégance de l’architecture traditionnelle à un immense potentiel en matière de tourisme et d’investissement.

Construite dans les années 1930, cette imposante demeure préserve l’authenticité et la noblesse de sa construction d’origine, qui se reflètent dans les matériaux, les détails architecturaux et la grandeur de ses pièces, témoignant d’une époque où la qualité de la construction était synonyme de durabilité et de raffinement.

Située sur un terrain de 579 m² et dotée d’une surface brute de construction de 505 m², la propriété se compose de 22 pièces, offrant une grande polyvalence d’utilisation. Elle comprend actuellement cinq chambres, trois salles de bains et divers salons et pièces qui peuvent être facilement transformés en chambres supplémentaires, suites, bureaux, bibliothèques ou salles de loisirs, s’adaptant ainsi aux besoins les plus divers.

La propriété offre des espaces vastes et polyvalents, se prêtant aussi bien à une résidence de prestige qu’à un projet d’hôtel de charme, de tourisme rural, de maison d’hôtes de charme, d’espace événementiel ou d’œnotourisme.

Elle conserve également une partie ancienne et indépendante destinée au logement du personnel, élément caractéristique des grandes demeures seigneuriales de l’époque, qui pourra être transformée en logement indépendant ou en espace de service.

L'un des principaux atouts est le rez-de-chaussée, initialement destiné à la production et au stockage du vin, qui conserve un lien fort avec la tradition viticole du Douro et offre d'excellentes conditions pour la création d'une cave d'auteur, d'un musée du vin, d'une salle de dégustation, d'une cave à vins ou de tout autre concept lié à l'œnotourisme à forte valeur ajoutée.

À l’extérieur, un charmant jardin privé offre un cadre paisible et intime, idéal pour des moments de détente ou pour compléter un futur établissement touristique.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

• Maison de maître construite dans les années 1930 ;
• Superficie totale du terrain : 579 m² ;
• Emplacement privilégié à Celeirós, commune de Sabrosa, district de Vila Real ;
• Nichée dans le paysage caractéristique de l’Alto Douro Vinhateiro, avec d’agréables vues partielles sur les vignobles qui façonnent cette région ;
• Située dans la région délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ;
• 22 pièces offrant de multiples possibilités d’utilisation et de réaménagement ;
• Architecture seigneuriale avec des éléments d’origine préservés ;
• Hauts plafonds, grand escalier et éléments architecturaux d’origine ;
• Rez-de-chaussée comprenant d’anciennes installations de production et de stockage du vin ;
• Jardin privé, offrant intimité et tranquillité ;
• Excellente exposition au soleil et cadre paysager ;
• Potentiel pour une résidence familiale de luxe, un hôtel de charme, un gîte rural, un hôtel-boutique, un hébergement local haut de gamme, un espace dédié aux événements, un projet d'œnotourisme ou un investissement immobilier à forte rentabilité.

UN INVESTISSEMENT QUI A UNE IDENTITÉ ET UN AVENIR

Que ce soit en tant que résidence familiale d’exception, hôtel de charme, maison d’hôtes de charme, tourisme rural, espace événementiel ou projet d’œnotourisme, cette propriété réunit des caractéristiques de plus en plus rares sur le marché immobilier.

Plus qu’une simple propriété, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de grand prestige, où l’histoire, l’architecture et la tradition de la région du Douro s’unissent pour créer un projet véritablement unique.

Si vous recherchez une résidence exclusive ou un investissement solide dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal, cette maison réunit toutes les conditions pour devenir un projet d’excellence. C’est une opportunité pour ceux qui recherchent l’exclusivité, l’authenticité et un fort potentiel de plus-value.

Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez l’extraordinaire potentiel de cette propriété.