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 Maison T7 à Sassoeiros – Lumière, espace et potentiel

Maison individuelle de trois étages, située Rua dos Lusíadas à Sassoeiros — avec une vue totalement dégagée à l’ouest, balcons, patio arrière et garage box.

Une maison pleine de lumière naturelle, d’espaces généreux et d’un grand potentiel de valorisation.

Actuellement, la propriété est divisée en deux étages indépendants, tout en conservant un escalier intérieur qui permet une utilisation flexible des espaces.

Ainsi, il est possible d’y vivre tout en la rentabilisant, ou de réunir facilement l’ensemble de la maison en une seule habitation familiale.

Toute la maison dispose de fenêtres à double vitrage et de volets thermiques.

T3 entièrement rénové en 2025 (plomberie, électricité, cuisine et salles de bains), avec aménagement des combles.

Parquet en bois d’origine en excellent état.

Équipé de climatisation dans le salon, deux salles de bains complètes desservant les chambres, ainsi qu’une troisième dans les combles.

Les combles, en open space, avec fenêtre et Velux, sont parfaits pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de loisirs ou une salle de jeux pour les enfants.

Le rez-de-chaussée correspond à un deuxième étage à l’arrière (orientation ouest).

Le plan de ce niveau est identique à celui de la cave.

T3 en excellent état, avec accès direct au sous-sol et au patio.

Doté d’un chauffage au gaz et d’un parquet en bois exotique, il comprend deux salles de bains complètes et un grand sous-sol en open space avec cheminée et WC — parfait pour transformer, optimiser ou adapter selon les besoins.

La cave correspond à un premier étage à l’arrière (orientation ouest).

Le plan de ce niveau est identique à celui du rez-de-chaussée.

Le patio orienté à l’ouest offre une exposition idéale pour profiter de longues après-midi en famille ou entre amis.

Il dispose également d’un espace de rangement et d’un garage box.

• Surface totale du terrain : 400 m²
• Emprise au sol : 129,14 m²
• Surface brute de construction : 228,08 m²
• Surface privative brute : 98,94 m² × 2 (rez-de-chaussée + cave)
• Patio : 270,86 m²
• Combles : 42 m² (open space)
• Sous-sol : 66,25 m² (open space)

Exposition solaire : est, sud et ouest

Une maison avec un énorme potentiel — que ce soit pour en faire une grande habitation familiale ou pour habiter un niveau tout en louant l’autre.

Curieux ? Ou un peu perdu parmi toutes ces possibilités ?

Le mieux est de venir la découvrir et ressentir l’espace par vous-même.

📞 Contactez-moi — et découvrez comment cette maison peut s’adapter à votre vie.

Permis d’occupation n° 404 de 1975.