{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

🏡 Excellente opportunité d’investissement à Cativelos – Gouveia

Nous vous présentons ce bien immobilier polyvalent avec un énorme potentiel de rentabilité et de développement, situé dans la paroisse de Cativelos, commune de Gouveia, dans un quartier calme et très bien situé. Idéal pour ceux qui souhaitent investir, créer une activité ou combiner habitation et commerce.

☕ Rez-de-chaussée – Espace commercial

Espace aménagé pour café

❄️ Climatisation

🔥 Poêle à bois (salamandre)

🍽️ Cuisine

🍴 Salle de restauration avec salamandre

🚻 2 salles de bains

🛒 Zone de boutique / mini-marché

🛋️ 1er étage – Zone d’habitation

Grand salon avec cheminée 🔥

Balcon 🌄

Cuisine 🍳

2 salles de bains 🚿

🛏️ 2ème étage

6 chambres 🛌

1 salle de bains 🚿

1 bureau 💼

📦 Sous-sol

Entrepôt

Zone de rangement

📍 Localisation et accès

À seulement 20 minutes de la Serra da Estrela 🏔️

À environ 15 minutes de la gare de la ligne Beira Alta, à Mangualde 🚆

Situé dans une zone calme, idéale pour ceux qui recherchent une meilleure qualité de vie ou un investissement touristique.

✨ Potentiel d’utilisation :

☕ Café ou restaurant

🏨 Hébergement local / tourisme rural

🏡 Petite pension ou maison d’hôtes

🛒 Commerce avec habitation

💰 Excellente opportunité d’investissement et de rentabilité

👉 Une opportunité unique pour développer votre activité ou créer un projet d’hébergement dans une région à fort potentiel touristique.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.