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Opportunité en Or pour Investisseurs : 8 % de RENTABILITÉ

Nous vous présentons une opportunité rare sur le marché immobilier de Leiria. Située à quelques mètres seulement de l’Église de Parceiros à Leiria, cette propriété a été entièrement transformée afin de maximiser la rentabilité tout en conservant un niveau de qualité supérieur.

🏠 Configuration du Bien

Le bien est implanté sur un généreux terrain de plus de 600 m² et a été converti en 6 studios indépendants, optimisés pour le marché locatif actuel.

• Typologie : 6 studios (T1/Kitchenette) avec chambre séparée.
  
• Surfaces : Entre 35 m² et 40 m² par unité.
  
• Intimité : Chaque unité dispose d’une entrée indépendante.
  
• Équipements : Tous les studios possèdent un compteur électrique indépendant et sont entièrement équipés et meublés.
  
• Stationnement : Facilité de stationnement, chaque studio dispose d’une place de parking.
  

📈 Des Chiffres Qui Parlent d’Eux-Mêmes

Il ne s’agit pas seulement d’une maison, mais d’un investissement déjà en activité.

• État actuel : 100 % loué avec contrats en cours.
  
• Loyer par unité : Entre 550 € et 600 € / mois par studio.
  
• Revenu mensuel total : Supérieur à 3 200 €.
  
• Revenu annuel brut : 43 000 €.
  

Note pour l’investisseur : Grâce à une gestion simplifiée par les compteurs indépendants et à un emplacement premium (zone à forte demande), ce bien offre l’un des meilleurs taux de rentabilité (Yield) de la région.

📍 Emplacement Stratégique

Vivre à Parceiros est synonyme de commodité. La proximité du centre de Leiria, alliée à la tranquillité d’un quartier résidentiel historique avec tous les services à proximité, garantit un taux d’occupation optimal.

Points forts :

• À deux pas de la Chapelle et de l’Église de Parceiros.
  
• Excellents accès routiers.
  
• Zone très recherchée par les professionnels et les jeunes couples.
  

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un actif immobilier « clé en main » avec un rendement immédiat.