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Villa d’Exception sur l’Avenue Almirante Gago Coutinho — Signée par l’Architecte Carlos Chambers RamosSituée sur la prestigieuse Avenue Almirante Gago Coutinho, cette villa se distingue par son héritage architectural, la générosité de son terrain et sa localisation privilégiée au cœur de l’une des avenues les plus emblématiques de Lisbonne.

Édifiée sur un terrain de 961 m², la maison présente une emprise au sol de 130 m² et une surface bâtie totale de 403 m².

Actuellement en nécessité de rénovation complète, la propriété dispose d’une licence résidentielle. Toutefois, à l’instar d’autres villas situées sur la même avenue, elle offre un excellent potentiel de transformation en bureaux, clinique ou espace commercial haut de gamme.

Cette avenue emblématique de Lisbonne fait l’objet de plusieurs projets de rénovation autorisés par la Mairie (CML), permettant d’augmenter la surface de construction, grâce à la grande taille des parcelles — un atout considérable pour tout projet futur.

Agencement

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec cheminée, cellier et débarras.
1er étage : bureau, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, salle de bains et terrasse.
2e étage : suite parentale, trois chambres, salle de bains et terrasse.
Annexe : garage.

L’espace extérieur, d’environ 800 m², est réparti sur trois niveaux distincts, offrant une grande flexibilité pour la création d’espaces fonctionnels, de détente ou de loisirs.

Cette propriété constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle pour réaliser :

• une résidence familiale de prestige,
• un siège d’entreprise emblématique, ou
• un établissement éducatif privé,

Le tout dans l’un des quartiers les plus recherchés et centraux de Lisbonne.

La villa étant actuellement inoccupée, les visites peuvent être organisées facilement et en toute sécurité.

Idéalement située à proximité de l’une des entrées du Parc José Gomes Ferreira, cette propriété rare combine histoire, espace et potentiel — une véritable perle au cœur de Lisbonne.